Предложение на первичном рынке загородной недвижимости эконом-класса в Московской области с начала кризиса выросло на 40%, тогда как в бизнес-классе и элитном сегменте оно практически не увеличилось, рассказала РИА Новости в понедельник исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.
"Поселков бизнес-класса стало больше лишь на 1%, а число элитных проектов увеличилось только на 3%", - подчеркнула она.
Таким образом, по ее словам, до 90% всего нового предложения на рынке поселков Подмосковья, начавших продаваться в 2009 году, приходится именно на нижний ценовой сегмент.
"В ближайшей перспективе прогнозируется сохранение тенденции увеличения объемов нового предложения эконом-сегмента", - отметила Литинецкая.
Собеседница агентства обратила внимание на то, что если до кризиса эконом-сегмент загородного жилья в столичном регионе испытывал дефицит предложения, так как наиболее прибыльными являлись высокобюджетные проекты, то в текущих рыночных условиях девелоперы обратились к более востребованным экономичным проектам.
"Это связано, прежде всего, с изменившимися рыночными условиями, в которых девелоперы вынуждены переходить на более простые концепции, выставлять на продажу земельные участки без подряда и снижать уровень цен для привлечения покупателей и генерации финансовых потоков", - пояснила Литинецкая.
Она также предположила, что в ближайшее время новые предложения на рынке подмосковных коттеджных поселков эконом-класса будут появляться на менее дорогих северных и южных направлениях.
"Думаю, в более чем 70% случаев новые поселки 2009 года будут расположены далее 40 километров от МКАД", - уточнила она.