Дачные участки (участки без подряда) за последние месяцы стали единственным сегментом рынка недвижимости Московской области, в котором наблюдался рост цен. По данным компании "Красивая земля", за май-август участки без подряда (покупатель сам решает, что и когда строить на участке) в Подмосковье подорожали в среднем на 10-15 процентов.
В сообщении компании отмечается, что средняя стоимость жилья в области за май-август упала на 7-10 процентов, цены на коттеджи в ряде поселков подешевели на 5-15 процентов. Ставки аренды торговых, офисных и складских помещений снизились на 5-10 процентов.
По данным компании, спрос на участки без подряда в коттеджных поселках начал расти еще с февраля 2009 года. Аналитики прогнозируют, что до конца года стоимость дачных участков может вырасти на 5-15 процентов.
Как уточнили "Ленте.Ру-Недвижимость" в компании, сейчас сотка земли без подряда в зависимости от удаления от Москвы стоит 20—100 тысяч рублей. Большинство подмосковных дачных участков стоят менее 25 тысяч долларов.
Ранее участники загородного рынка отмечали, что сейчас наиболее востребованным товаром на рынке являются именно участки без строительных подрядов в организованных поселках. По данным компании Knight Frank, на начало июля объем предложения таких земельных участков в Московской области по сравнению с докризисным периодом увеличился на 50 процентов. По сравнению с 2007 годом предложение в данном сегменте выросло в три раза.
Эксперты компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что до кризиса загородный рынок был близок к цивилизованному - девелоперы строили поселки с проработанной архитектурной концепцией и единой инфраструктурой. Сейчас же массовая продажа участков без подряда может привести к началу хаотичной застройки образца 1990-х годов.