Завершил свою работу Третий Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate. Его итоги подвел на пресс-конференции глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Максим Соколов. Форум PROEstate 2009 посетили более 2500 человек. На одной площадке собрались представители из 19 стран и 30-ти российских регионов. Форум освещали более 200 представителей СМИ.
Максим Соколов также отметил, что насыщенная деловая программа форума успешно компенсировала небольшое сокращение как выставочных площадей PROEstate, так и числа участников. В 2009 году выставочные площади составили 5 тысяч кв. м, а общее число стендов – 80. Были представлены стенды Калужской, Ульяновской и Тверской области, а также городов Омск, Пермь, стенды компаний «Балтрос», «ВТД Девелопмент», ГУП ГУИОН, ЗАО «Центральное управление недвижимости «ЛенСпецСМУ», ООО «БАУЭР Технология», Knight Frank и другие.
«Число активных участников форума (спикеры, участники деловой программы, участники от стендов, СМИ) составило более 1200 человек, - подчеркнул глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам. - При этом 15% участников – представители 19 различных стран». Все региональные участники PROEstate, представившие свои экспозиции, выразили предварительное согласие на участие в форуме в следующем 2010 году.
Председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга, новый президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко сообщил, что в рамках PROEstate 2009 подписаны соглашения о сотрудничестве с представителями правительств Ульяновской, Калужской, Тверской и Саратовской областей, которые позволят пересмотреть правила управления бизнесом, территориями, сделать более эффективным управление проектами.
Одним их главных итогов Форума для представителей региональных администраций стали результаты переговоров с компаниями и инвесторами, которые проходили два дня на территории выставочной экспозиции в «Ленэкспо». Так, представители ульяновских компаний провели более 16 деловых переговоров о возможности соинвестирования проектов, реализуемых на территории Ульяновской области.
Фонд имущества Тверской области подкрепил свое сотрудничество с компанией GVA Sawyer подписанием соглашения об информационном сотрудничестве. По словам и.о. председателя Фонда имущества Тверской области Сергея Громова, Тверской области интересен потенциал компании, ее информационная база и опыт в поиске реальных инвесторов для проектов Тверской области.
Вячеслав Семененко также сообщил на пресс-конференции, что на форуме PROEstate достигнута договоренность о подписании соглашения с крупнейшей немецкой компанией TUV (немецкий аналог Гостехнадзора) в начале октября 2009 года. «Компания занимается обучением кадров для строительной отрасли: от самого низшего до самого высшего звена. Одно из важных направлений деятельности компании - технадзор. Мы надеемся, что немецкий опыт наблюдения за технологическими процессами будет нам очень полезен», - сказал Семененко и добавил, что Гильдия управляющих и девелоперов заинтересована в привлечении в Россию новых современных технологий и, в первую очередь, в снижении себестоимости строительства.
Деловая программа PROEstate 2009 включала 24 разноплановых мероприятия, в том числе Второе Всероссийское совещание управляющий компаний в жилищной сфере. В программе форума приняли участие 130 спикеров - больше, чем ожидалось перед началом PROEstate. Из них 40% - иностранные спикеры.
По мнению участников Форума и представителей СМИ, программа была исключительно деловой: вырабатывались конкретные предложения (например, в сфере жилой недвижимости), рассматривались конкретные проекты (шведским инвесторам были предложены три проекта на рассмотрение в рамках заседания Investors Club, проекты получили базу для дальнейшей доработки). Темы были как практические, так и глобальные, такие как будущее развитие городов и green-девелопмент.
Брифинг «Green estate: новый решения для консервативной строительной отрасли России. Перспективы и реалии создания для применения в РФ национальной системы стандартизации экостроительства» прошел в первый день работы форума PROEstate 2009. В рамках мероприятия участники подписали 2 соглашения о стратегическом сотрудничестве между организациями по развитию экологического строительства АНО «Зеленые здания отечества» и Советом по экологическому строительству (RuGBC).
Среди мероприятий деловой программы PROEstate 2009 председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Максим Соколов выделил открытые торги Фонда имущества по продаже двух зданий совместно с земельными участками, двух встроенных помещений, а также аукцион на заключение права десятилетней аренды павильона в Таврическом саду. Общая сумма продаж составила 108,5 млн. рублей (108 438 180 руб.) и превысила изначальную цену лотов в 2 раза. Кроме того, он отметил заявленное на Форуме создание ОАО «Российский аукционный дом» - первой всероссийской аукционной площадки для реализации имущества частных собственников.
Директор форума PROEstate Павел Гончаров сообщил, что на мероприятии были проекты, впервые презентованные деловому сообществу и СМИ. Например, проект «Офисный центр на Обводном канале». Заказчиком и Застройщиком проекта выступает группа компаний «БЮРО ТЕХНИКИ», генеральным проектировщиком - «Архитектурная Мастерская Цыцина». Его реализация начнется в этом месяце.
Проект «NOTEBURG» - коттеджный поселок, который займет 58 гектар на берегу Ладожского озера (в 35 км от Санкт-Петербурга). Планируемая стоимость квадратного метра – от 100 тыс. руб. Девелопером проекта выступает строительная корпорация «МАТРИКС».
Инвестиционно-строительная группа Freedom презентовала первую в России производственную линию по изготовлению и сбору фахверковых конструкций в Волосовском районе Ленобласти. Инвестиции в проект составили 3 млн. евро, окупаемость оценивается в 3-4 года.
Павел Гончаров также отметил, что среди посетителей PROEstate преобладали гости из скандинавских стран. «Наши инвесторы проявляют очень большой интерес к России. Мы считаем ваш рынок перспективным», - заявили представители финского концерна Eke Group.
Исполнительный вице-президент концерна «YIT» Кари Каунискангас сообщил на Форуме, что компания рассматривает возможность строительства торговых центров в России. «Сейчас настал подходящий момент, чтобы изучить рынок земельных участков в Петербурге, Ленинградской области и Москве. Нас интересует строительство торговых центров», - сказал он.
В свою очередь компания «Ренова–СтройГрупп» во главе с Вениамином Голубицким готова рассматривать вопрос покупки земли и недостроев Петербурга.
Панельная дискуссия «Как сегодня привлечь финансирование в девелоперские проекты», прошедшая в рамках PROEstate 2009, показала, что Сбербанк готов сегодня рассматривать новые проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Также в рамках Третьего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2009 были подведены итоги национального этапа конкурса FIABCI-Russia на «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости» и итоги конкурса журналистов PROEstate Media Awards 2009.