Летом 2009 года практически во всех сегментах рынка жилой недвижимости столицы наблюдался глобальный штиль, и число сделок достигло минимальных за последний год показателей, отмечают эксперты.
В разгар лета на вторичном рынке Москвы во всех сегментах, классах и территориальных кластерах цены демонстрировали отрицательную динамику, говорится в отчете "Аналитического консалтингового центра "Миэль".
По его данным, в среднем в июне цены снизились на 1,9%, в июле снижение достигло 2,7%, и только в августе темп падения уменьшился более чем в 2 раза - до - 1,2%. Таким образом, средняя цена на рынке столицы по итогам летних месяцев снизилась на 6%, с 166,6 до 157,1 тыс. руб./кв. метр. За год - с августа 2008 по август 2009 - цены упали на - 13%.
За летний период текущего года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Москвы снизилась на 3,7% и составила 191,1 тыс. руб. за кв. метр. Долларовая цена уменьшилась на 2,2% и составила $6067 за кв. метр, говорится в обзоре.
По мнению генерального директора АКЦ "Миэль" Владислава Луцкова, оживить рынок может радикальное изменение макроэкономической ситуации. "Если же такого изменения не произойдет, рынок будет медленно дрейфовать в поисках равновесной цены, стремясь сблизить позиции продавцов и покупателей. При этом общий уровень цен будет снижаться", - прогнозирует эксперт.