Во II квартале цены на коммерческую недвижимость в США упали на 18,1% по сравнению с первым. Объемы сделок при этом выросли – впервые с прошлого лета.
Индекс рынка коммерческой недвижимости США составляется Центром недвижимости при Массачусетском технологическом институте (MIT/CRE) и учитывает объекты, проданные крупными институциональными инвесторами. Спад данного показателя с начала года составил 22%, относительно того же периода прошлого года – 32%, относительно пиковых показателей середины 2007 года – 39%.
Квартальное снижение индекса на 18,1% стало крупнейшим за 25-летнюю историю его составления, сообщает агентство Рейтер.
По словам директора отдела исследований MIT/CRE Дэвида Гелтнера, событием является не только рекордный спад индекса, но и увеличение объемов сделок с коммерческой недвижимостью. И, пожалуй, самое главное – это рекордное падение индикатора цен, по которым владельцы недвижимости готовы продавать свои объекты (-18,5%). Это может свидетельствовать о «капитуляции», которая поможет рынку достичь дна, говорит специалист.