Объем предложения на рынке загородной недвижимости Московской области в мае этого года, по сравнению с апрелем, вырос на 2,9% - до 318 активных поселков, однако реальный спрос на загородное жилье Подмосковья продолжил падать, свидетельствуют результаты исследования корпорации "Инком".
Как уточняется в обзоре компании, в мае на рынок загородки столичного региона вышло 12 новых поселков.
"Пополнение объема предложения на рынке происходило по большей части за счет поселков с участками без подряда, расположенных в основном за пределами Московского большого кольца на южных и юго-восточных направлениях", - рассказывается в докладе.
Одновременно с ростом предложения на загородном рынке вырос и потенциальный спрос, следует из материалов "Инкома", - число обращений по покупке домов в Московской области в прошлом месяце увеличилось на 8,8% по сравнению с апрелем.
При этом, отмечают эксперты корпорации, в структуре спроса больше всего выросло число желающих приобрести участки без подряда - на 37% за месяц, а также количество заинтересованных в покупке загородного жилья на большом удалении от Москвы - на 86% за месяц.
"Показатели спроса применительно к размерам домовладений не изменились, основной интерес по-прежнему сосредоточен на коттеджах эконом- и бизнес-классов средней площадью не более 300 квадратных метров с участком от 10 до 30 соток", - уточняется в исследовании.
В то же время, признают аналитики, несмотря на увеличение потенциального спроса, реальный спрос в мае, характеризующийся количеством закрытых сделок, уменьшился на 3,4%.
Как подсчитали в "Инкоме", стоимость одного объекта на рынке загородной недвижимости Московской области поднялась в прошлом месяце в среднем на 0,8% - почти до 28,206 миллиона рублей.
"Но результаты исследования показали, что в сегменте "эконом" и "бизнес" наиболее высокие темпы продаж сохраняли проекты, в которых средняя стоимость контрактов не превышает 400 тысяч долларов (12 миллионов рублей): это как традиционные коттеджные поселки эконом-класса, так и поселки с участками без подряда", - подчеркивают специалисты.