Темпы падения цен на вторичном рынке жилья в Москве резко снизились в марте 2009 года, заявил журналистам в четверг вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Константин Апрелев.
По его словам, цены на готовую жилую недвижимость в столице в прошлом месяце уменьшились в долларах на 1,6%. "В рублях падение стоимости квартир было несколько большим, однако не существенно", - пояснил он.
При этом, как отметил вице-президент РГР, "уменьшение цен на жилье на вторичном рынке в Москве в марте было намного ниже, чем в предыдущие месяцы". "В январе-феврале падение цен составляло порядка 10% в месяц", - указал он.
Апрелев пояснил, что причинами сокращения темпов снижения стоимости жилой недвижимости стали относительная стабилизация на валютном рынке и изменений цен на нефть, а также анонсированные государством меры поддержки отдельных отраслей экономики и социально незащищенного населения.
"Даже если эти деньги еще не дошли до конечного пользователя, то в любом случае уже появились в экономике", - констатировал он.
По его словам, теперь, по всей видимости, "даже если падение цен продолжится и дальше в Москве, то в рамках одного месяца оно будет небольшим".
В то же время, обратил внимание эксперт, на рынке жилой недвижимости ближайшего Подмосковья наблюдается "кардинально иная ситуация".
"В последние две недели марта там заметно стала расти стоимость одно- и двухкомнатных квартир небольшой площади", - сообщил он, уточнив, что, скорее всего, на рынок Московской области уходят те покупатели жилья, которые не могут из-за кризиса позволить себе купить квартиру в Москве.
При этом, обратил внимание Апрелев, в целом в настоящее время можно признать, что покупательская способность на рынке жилья столичного региона частично восстановилась.
"Это произошло главным образом благодаря тому, что существуют те сектора экономики, где доходность из-за экономической нестабильности только возросла, как, например, на рынке дешевой косметики или дискаунт-магазинов", - добавил он.