Вторая волна падения цен на рынке загородного жилья в Московской области может случиться осенью этого года в случае неблагоприятного развития событий в экономике, заявил в четверг на заседании "круглого стола" на тему "Стратегия девелоперов загородной недвижимости в условиях кризиса" руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
"Согласно нашему негативному прогнозу, осенью произойдет новое движение рынка вниз, так как сейчас рост спроса, который произошел с начала 2009 года, является выражением того, что с сентября этот спрос накапливался, а сегодня многие решили перевести свои средства в недвижимость", - отметил он.
Вместе с тем, указал эксперт, существует и оптимистический прогноз - по нему "и заметной ступеньки вниз не будет", а продолжат развиваться те тенденции, которые определились на рынке "загородки" в настоящее время.
Как пояснил глава аналитического центра корпорации "Инком", на сегодняшний день на загородном рынке Подмосковья продаются только самые качественные и самые дешевые объекты недвижимости.
Причиной этого, рассказал он, стало то, что в предыдущие годы на рынок вышло "безумное количество девелоперов, на 90% не связанных с недвижимостью и начавших предлагать свои проекты в массовом характере".
Таганов тaкже предположил, что во втором квартале 2009 года сегмент загородного жилья Подмосковья будет находиться в стабильном состоянии.
"Никакого роста спроса со стороны покупателей или же дальнейшего падения цен не будет", - заключил он.