В феврале количество обращений покупателей на рынке новостроек Москвы увеличилось по сравнению с январем на 40,4 процента. Об этом говорится в обзоре аналитического центра группы компаний "Пересвет-Групп". По данным аналитиков группы, уровень покупательской активности на первичном рынке жилья столицы уже превысил уровень декабря и приблизился к показателям ноября 2008 года. За первые два месяца текущего года количество обращений увеличилось на 16,2 процента (февраль к декабрю). В то же время в обзоре отмечается, что по сравнению с февралем 2008 года активность покупателей в прошлом месяце упала в примерно в пять раз.
Согласно обзору, спрос на объекты на окончательных этапах строительства по-прежнему превышает спрос на объекты на начальных стадиях (в феврале разрыв запросов составил 38 процентов).
Повышение покупательской активности эксперты объясняют повышением цен на жилье в рублях, ростом инфляции и обесценивание денежной массы, а также нестабильностью мировой экономики и как следствие повышение рисков во всех ее областях.
Несмотря на то, что доходность на рынке жилья ниже, чем в 2005-2006 годах, риски в этом секторе минимизированы по сравнению с рынком ценных бумаг и различными инвестиционными фондами, утверждают аналитики "Пересвет-Групп".
Отметим, что, по данным агентства недвижимости DOKI, в феврале стоимость квартир бизнес- и элитного класса в Москве снизилась на абсолютно максимальную величину за всю историю рынка недвижимости. Так, цена квадратного метра в квартирах элитной категории за месяц понизилась на 9,7 процента до 13,55 тысячи долларов. Стоимость жилья бизнес-класса в феврале сократилась на 9,5 процента до 7165 долларов за квадратный метр. Цена на квартиры эконом-класса понизилась в течение февраля на 4,5 процента до 4430 долларов за квадратный метр.