В Сингапуре (Singapore) существенно сократились объемы строительства и реализации недвижимости. Так, за январь месяц, в городе было продано 107 и начато возведение лишь 204 объектов жилой недвижимости. Для сравнения в декабре было продано и принято к строительству 131 и 157 объектов недвижимости соответственно. Такие данные предоставляет Городские Власти Строительства (Urban Redevelopment Authority (URA)
Аналитики утверждают что данные января являются знаковыми, свидетельствуя об общем ухудшении экономической ситуации в городе-государстве.
«Мировой экономический кризис и снижение покупательской уверенности сингапурцев продолжают держать в тени местный рынок недвижимости. Помимо этого, усугубили спрос и два новых года (традиционный и китайский) . После данных праздников население существенно сократило собственные расходы»,- комментирует ситуацию Чуа Янг Лианг ( Chua Yang Liang) директор местного представительства компании Jones Lang LaSalle.
На фоне этого, февраль принес некоторое оживление на городской рынок недвижимости, где реализовалось два крупных жилищных проекта. Речь идет о комплексах Каспиан (Caspian) близ озера Джуронг ( Jurong) и Алексис ( Alexis) в районе Дороги Александра (Alexandra Road). В течении двух недель на первом объекте было реализовано 65% из всех 712 строящихся квартир. В то время как в комплексе Алексис ( Alexis) своих покупателей нашли все 293 квартиры находящиеся в нем.
«Успех проектов связан с конкурентоспособными ценами, отличным дизайном и месторасположением», - отмечает Ли Хиав Хо ( Li Hiaw Ho) руководитель департамента исследований компании CBRE. При этом, эксперт отмечает что в комплексах Каспиан (Caspian) и Алексис ( Alexis) недвижимость реализовалась по цене в 580$ и 1 000 S$ за кв. фут. С учетом общей площади квартир, стоимость каждой заключаемой сделки составила менее $1 млн.
На фоне этого аналитики предсказывают удовлетворительный уровень рыночной активности в первом полугодии.
«В то время как, экономика Сингапура будет оставаться на спаде, длительное снижение цен должно поощрить потенциальных покупателей. Вследствие этого, объем заключенных сделок в пером полугодии должен составить около 1000-1200 единиц»,- комментирует ситуацию Ли Хиав Хо ( Li Hiaw Ho)