Прежде чем рынок недвижимости Индии (India) начнет восстанавливаться, цены на нем должны будут сократится еще как минимум на 20%. Такую информацию оглашает Чанда Кочхар ( Chanda Kochhar) главный претендент на должность главы банка ICICI.
Комментируя пока еще не достаточное снижение цен, эксперт, вместе с тем, отрицает обвинения в чрезмерном ужесточении кредитной политики со стороны банков.
Между тем, критика последних все чаще звучит из уст местных строителей, вынужденных приостанавливать строительные проекты из-за нехватки средств.
Все это происходит на фоне массового оттока застройщиков в сегмент доступного жилья, строительство которого все еще остается привлекательным на фоне стагнирующего рынка элитной недвижимости.
Однако, полноценное освоение рынка доступного жилья также не возможно вследствие жестких ограничений действующих в данной сфере. Главным препятствием является запрет строить на 1 га земли здания рассчитанные на проживание более чем 400 человек. В связи с этим, строители требуют двукратного увеличения максимального количества жильцов, могущих проживать на территории в 1 га.
«Если наше требование будет принято то количество новостроек в сегменте эконом-класса увеличится минимум на 50%»,- прогнозирует пользу от отмены ограничения Санжай Чандра ( Sanjay Chandra) управляющий директор компании Unitech.
«Мы просим что бы центральное правительство и власти штатов увеличили максимальную плотность застройки»,- поддерживает его Прадип Джейн (Pradip Jain) председатель Parsvnath Developers.
Перспективность отмены ограничений подкрепляют намерения большинства индийских строителей сконцентрироваться на строительстве именно доступного жилья. Так, национальная компания Unitech намеревается до 80% своих процентов реализовывать в данной сфере. Между тем, международная компания DLF планирует возведение доступного жилья в 6 городах Индии.
Все это происходит на фоне ожидания снижения стоимости недвижимости страны до уровня 2005 года.