В четвертом квартале 2008 года стоимость недвижимости в Дубаях сократилась на 23%. Однако, ценовые показатели жилья все еще демонстрируют 19% рост в годовой амплитуде. Такие данные оглашает компания HSBC.
Между тем, почти год назад мы предупреждали своих читателей о начале спада на рынке данной страны.
Вместе с тем, подешевевшие с сентября на 30% городские виллы все еще на 33% дороже чем годом ранее. В то время как, уступившие 20% собственной цены квартиры по прежнему на 16% дороже чем в аналогичный период в 2007 году.
«Наши данные свидетельствуют что в декабре было продано значительное количество недвижимости стоимость которой оказалась ниже чем себестоимость строительства»,- говорится в отчете компании.
Вместе с тем, снижающиеся с ноября 2008 года объемы заключаемых сделок все еще являются значительными. Так за первые две недели января в Дубаях было реализовано 1 782 объекта недвижимости что на 175% выше чем годом ранее и на 6% больше чем в декабре 2008 г.
«Как правило есть одно месячная задержка между продажей и регистрацией недвижимости. Это обозначает что январские данные отражают еще декабрьские сделки. Однако, в целом рост продаж свидетельствует о росте ликвидности на рынке»,- комментирует ситуацию сообщение компании HSBC.
«Стоимость недвижимости Дубаев может сократится на 60% по сравнению с пиковыми показателями 2008 года»,- комментирует ситуацию сообщение Shuaa Capital .
Темпы роста стоимости квартир и вилл все еще составляют по итогам 2008 гда 4% и 8% соответственно.