Установленная взаимосвязь между стоимостью недвижимости и нефти позволяет говорить о $2100-2400 за кв. м. столичного жилья при цене в $40 за баррель нефти марки Urals. При этом, чем выше класс объекта тем точнее его стоимость следует за ценовыми колебаниями нефти. К подобному выводу пришли на страницах газеты «Ведомости» аналитики компании «Бейкер Тилли русаудит»
«Нефть для российской экономики — базовая единица измерения, поэтому в своих оценках мы отталкивались именно от нее. Когда наложили первые данные, стала прослеживаться зависимость — решили исследовать более подробно»,- комментирует ситуацию автор исследования Юрий Дерябин.
По мнению эксперта рост стоимости жилья превышает в 1.5-2 раза рост стоимости нефти. Так для земли на удалении в 15 км. от МКАД данный показатель составляет 1.35 раза, 15-30 км — в 1,9 раза, 30-50 км — в 3,2 раза.
«Наличие свободных денег в нашей пока еще сырьевой стране напрямую зависит от цен на нефть...Пока в стране не появятся лишние деньги, цены будут снижаться», — резюмируется в отчете «Бейкер Тилли русаудит»