Аренда подмосковных загородных домов для проведения новогодних торжеств стала пользоваться меньшим спросом в этом году из-за мирового финансового кризиса – интерес к найму коттеджей на новогодние праздники уменьшился в октябре-ноябре этого года на 25%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал РИА Новости в понедельник пресс-секретарь агентства недвижимости DOKI Руслан Барабаш.
"По данным аналитического центра агентства недвижимости DOKI, в 2008 году первые сделки по аренде загородных домов для проведения новогодних торжеств были зафиксированы еще во второй половине сентября. Однако, в отличие от прошлого года, спрос на данный вид аренды стал снижаться с приходом октября. Так, за октябрь и ноябрь объектов загородной недвижимости было зарезервировано на 25% меньше, чем за аналогичный период 2007 года", – отметил он.
По словам собеседника агентства, всего с сентября 2008 года в аренду для празднования Нового года в Московской области предлагалось порядка 1,14 тысячи домов, большинство из которых были расположены в 40-километровой зоне от МКАД.
При этом, указал он, по состоянию на 20 декабря, 268 подмосковных коттеджей еще не смогли найти своих арендаторов.
"В прошлом году в это время найти свободный дом, чтобы отпраздновать Новый год, было практически невозможно", – подчеркнул Барабаш.
Вместе с тем, обратил внимание пресс-секретарь DOKI, несмотря на некоторое снижение спроса на аренду загородного жилья для новогодних торжеств, стоимость его найма все же выросла в этом году – "приблизительно на 10-20% в зависимости от сегмента и качества объекта".
Представитель агентства недвижимости указал, что больше всего в 2008 году для сдачи в аренду в период зимних праздников предлагалось коттеджей бизнес-класса – 65% от всего объема предложения.
"Высота таких домов составляет, как правило, от двух до четырех этажей, а общая площадь – от 200 до 400 квадратных метров. Они снабжены сауной или баней, бильярдной комнатой и тренажерным залом и предполагают размещение от 10 до 15 человек. Спрос на подобное жилье особенно высок со стороны представителей среднего класса, состоятельной молодежи и семейных пар", – сообщил он.
По словам Барабаша, стоимость найма загородных объектов бизнес-класса в Новый год составляет до 100 тысяч рублей за сутки.
Гораздо меньше, уточнил он, к аренде в новогодние праздники в Московской области предлагается домов эконом-класса, ставки на которые не превышают 20 – 40 тысяч рублей в сутки.
"В этом году объем предложений эконом-класса для аренды достиг 28%", – отметил сотрудник DOKI.
Он добавил, что средняя площадь дома эконом-класса, выставленного для найма в зимние праздники в столичном регионе в 2008 году, составляла 150 квадратных метров.
"В таких домах обычно страдают качество внутренней отделки, они характеризуются полным отсутствием дизайна, и наполнены мебелью 1990-х и 1980-х годов. Популярностью этот "малобюджетный" вариант пользуется у молодежи – например, у компаний студентов", – рассказал собеседник РИА Новости.
А вот хозяева элитных подмосковных коттеджей не спешат сдавать свои дома в аренду для шумного веселья в Новый год, констатировал Барабаш.
По его сведениям, доля "элитного" предложения для новогодних торжеств составляет в Московской области всего 7%.
"Эти дома расположены в районе Новорижского, Киевского, Можайского, Минского, Рублево-Успенского и Сколковского шоссе, а их средняя площадь – 420 квадратных метров. Обычно подобные коттеджи находятся в 15-километвой зоне от МКАД и имеют все необходимое для беззаботного проведения праздников в кругу большой компании", – подчеркнул пресс-секретарь DOKI.
В частности, пояснил он, помимо "стандартного набора" (банный комплекс, бассейн, спортивный зал), в элитном жилье арендаторы могут воспользоваться СПА-комнатой и паркингом на 6-10 машин, а также заказать услуги обслуживающего персонала – поваров, официантов, банщиков и массажистов.
"Отдельно оплачиваются и услуги по организации развлекательной программы, шоу-группы, звезды эстрады и пиротехническое шоу", – отметил Барабаш.
По его словам, ставка аренды элитных особняков в Новый год стартует от 120 тысяч рублей в сутки, а полная стоимость проведения новогодних праздников в подобных домах колеблется от 50 до 200 тысяч долларов на период в три - пять дней.
Вместе с тем, добавил представитель агентства недвижимости, у потенциальных арендаторов и домов бизнес-класса, и домов эконом-класса, и элитного жилья, еще не определившихся с местом проведения Нового года, есть шанс несколько сэкономить в своих тратах на наем коттеджей.
"Средний срок аренды в новогодние праздники составляет три дня. При более длительном сроке собственники предоставляют скидку от 10 до 20%", – добавил он.