В течении ноября количество сделок на рынке недвижимости Сингапура (Singapore) увеличилось на 63% по сравнению с месяцем ранее. По данным Комитета Городского Строительства (Urban Redevelopment Authority´s (URA) в городе-государстве было начато 382 строительных проектов по сравнению с 159 контрактами подписанными в октябре.
«Повысившаяся доступность жилья обусловила реализацию 192 единиц жилой недвижимости по сравнению со 118 проданными месяцем ранее. При этом более чем 60% от общего объема продаж пришлось на пять жилищных проектов: Rosewood Suites (42 проданных единиц жилья ), Newton Edge (34 единиц ), RV Suites (19 единиц), Evania (15 единиц), Andrews Terrace (11 единиц)»,- комментирует ситуацию Ли Хиав Хо ( Li Hiaw Ho) руководитель исследовательского департамента компании CBRE.
Вместе с тем, специалист отмечает что большая часть проданной недвижимости располагалась за чертой центральных районов что обуславливается большей доступностью жилья на периферии.

«Цена остается главным фактором регулирующим продажи. При этом стоимость заключаемых на периферии сделок варьировалась от 600 S$ до 800$ за кв. фут»,- делится подробностями Ли Хиав Хо ( Li Hiaw Ho), отмечающий что продажи в центральных районах ограничились небольшими по площади единицами жилья стоимость которого варьировалась от 1 201$ до 1 350$ за кв. фут.
«Анализ заключенных сделок позволяет утверждать что застройщики охотно предоставляют существенные скидки на жилье в пригородах. При этом, недвижимость в центральных районах может реализовываться вследствие небольшой площади обуславливающей ее сравнительно небольшую стоимость»,- говорит Ли Хиав Хо ( Li Hiaw Ho).
Несмотря на выросший объем продаж компания CBRE свидетельствует о сравнительно низком уровне сделок в текущем году. При этом, объемы продаж по информации компании будут сокращаться и в следующем году.
«Только с 310 домами реализованными в октябре и ноябре четвертый квартал может принести не более чем 500 единиц реализованной недвижимости что сведет общий уровень проданной недвижимости к 4300 единицам за год. Данный показатель будет рекордно низким с начала 90-х годов. При этом, общее ухудшение экономической ситуации ожидается и в следующем году»,- резюмирует Ли Хиав Хо ( Li Hiaw Ho).