В следующем году наиболее лучшим рынком недвижимости для инвестиций в Азиатско-Тихоокеанском регионе признан рынок Токио ( Tokyo). Вслед за ним следует Сингапур (Singapore) и Гонконг (Hong Kong). Подобную информацию оглашает исследование «Будущие тенденции на рынке недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона 2009» (Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2009) проведенное Городским Институтом Исследования Земли (Urban Land Institute (ULI) и компании PricewaterhouseCoopers LLP.
Токио ( Tokyo) получило лидерство несмотря на замедляющуюся японскую экономику и сокращающийся экспорт страны. В то время как второе место Сингапура (Singapore) обусловлено «более медленным ростом и меньшим спросом» его рынка недвижимости.
Вместе с тем, замыкающий тройку лидеров Гонконг (Hong Kong) существенно улучшил свои позиции поднявшись с пятого места рейтинга годом ранее.
При этом, лидирующий рынок Токио ( Tokyo) обладает лишь девятым местом по перспективности развития но наименьшими инвестиционными рисками. Догоняющий его Сингапур (Singapore) отметился вторым в рейтинге инвестиционных рисков и седьмым по перспективности развития собственного рынка недвижимости.
Получивший третье место Гонконг (Hong Kong) характеризуется шестым местом относительно перспективности развития.
«Спрос в городе стремится к сокращению после пятилетнего роста»,- гласит исследование.
Вместе с тем, китайский Шанхай (Shanghai) утратил лидирующие позиции и опустился на пятую строчку рейтинга пропустив впереди себя Бангалор (Bangalore) занявший четвертую позицию в общем рейтинге по качеству инвестиций. Десятку лидеров замыкают новички этого сезона Мумбаи (Mumbai) , Тайбэй ( Taipei), Нью-Дели ( New Delhi) и Куала-Лумпур (Kuala Lumpur).
Им проиграли также рассматриваемые в исследовании, но не вошедшие в десятку лучших Мельбурн (Melbourne) , Пекин (Beijing), Хо Ши Мин ( Ho Chi Minh City), Сидней (Sydney), Осака (Osaka), Гуанджоу (Guangzhou), Окленд (Auckland) , Бангкок (Bangkok), Манила (Manila) и Джакарта (Jakarta).
Вместе с тем, само вышеозначенное исследование рассматривает совокупность различных показателей рынков недвижимости крупных мегаполисов региона. Это третье подобное исследование Азиатско-Тихоокеанского региона осуществленное данными компаниями ранее исследовавшими в течении 30 лет рынок США и еще есть лет освещавших европейские рынки собственности. Составление исследования базировалось на опросе международных операторов рынка недвижимости включающих в себя инвесторов, кредиторов, брокеров и консультантов.