В текущем году ирландские инвесторы потратят на недвижимость около ?15 млрд. что значительно ниже вложенных в 2007 ?45 млрд или ?54.4 млрд. инвестиций 2006. Такие данные оглашает ирландский филиал компании Savills. Отмечающей крайнюю необходимость скоординированных государственных и банковских мер по устранению дефицита ликвидности на рынке недвижимости.
Вместе с тем, ситуация на последнем ухудшается значительно сильнее чем ранее предвидели аналитики. Не смотря на имеющуюся информации о скорой поддержке рынку на последнем пока растет безработица и сокращаются налоговые отчисления.
На фоне снижающейся общей активности рынка на нем наиболее страдает первичный сектор жилья. Общий объем сделок на первичном рынке жилья составит всего ?6 млрд. по сравнению с ?23 млрд. 2007 года. Одновременно с этим объемы сделок с землей сократятся на 80% по сравнению с годом ранее. При этом спад деловой активности характеризуется не только снижением количества сделок но и сокращением стоимости заключаемых контрактов. Так, общий спад цен на жилье составил в стране около 30% и этот показатель значительно превышается в отдельных депрессивных районах страны. Одновременно с этим сокращаются объемы ирландского строительства.
«Мы считаем что в следующем году будет возведено не более 25 тыс. домов. При этом соотношение предложения и спроса еще больше снизят цены которые стабилизируются достигнув своего дна к середине 2009 года. Вместе с тем, для восстановления покупательской уверенности к недвижимости необходимо как минимум шестимесячная стабильность цен на нее.», - отмечает Джон Генри ( Joan Henry) глава исследовательского отдела компании Savills в Ирландии.