Спекулятивный пузырь недвижимости Ближнего Востока лопнет и ситуация вряд ли восстановится в ближайшие два года. Такую информацию оглашает профессор финансов недвижимости London's City University's Cass Business School Стефен Ли ( Stephen Lee).
Эксперт отмечает, что местный рынок достиг своих пиковых показателей и теперь цены на нем падают в соответствии с общемировыми тенденциями. «Рынок должен замедлиться если не остановится. Много людей приобретающих собственность в ОАЭ являются экспатриантами из США и Великобритании серьезно затронутыми кредитным кризисом.»,- отмечает Стефен Ли ( Stephen Lee).
Его дополняет председатель Конференции посвященной недвижимости Залива (Gulf Real Estate Fundamentals Conference) отмечающий: « Остров Пальма (Palm Island) в Дубаях и Залив Бахрейна (Bahrain Bay) будут закончены но принесет ли им это спрос клиентов? Следующий год станет периодом кредитного кризиса и люди имеющие деньги не станут тратить средства не имея уверенности в будущем.»
Вместе с тем, специалист уже сейчас отмечает предложение превышающее спрос. А на самой конференции была оглашена информация о том что 60% строительных проектов были заморожены вследствие проблем с кредитованием. Р Лакшман ( R Lakshmanan) исполнительный директор Sakana Holistic Housing Solutions отмечает низкое доверие к рынку недвижимости и сокращающуюся ликвидность питавшуюся ранее высокими ценами на нефть.