Стоимость израильских ипотечных займов существенно подорожала. Все дело в возросших ипотечных ставках, которые в большинстве своем поднялись за последние полгода с 4% до 6% . Подобную информацию оглашает израильская газета Маарив (Maariv).
Вместе с ростом стоимости заимствований, местные банки существенно увеличили размеры авансового платежа (down payment) взимаемого при выдаче ипотечных займов. Первый теперь может вполне составлять 30% от общей суммы заимствования. Причиной подобного роста называется международный финансовый кризис, в условиях которого израильские банкиры стремятся компенсировать увеличивающиеся риски кредитования за счет заемщиков.
Вместе с тем, ужесточение условий заимствований происходит на фоне общенационального спада цен на жилье. Так, последние, по данным Центрального бюро статистики (Central Bureau of Statistics), сократились за первое полугодие этого года на 3.4% по сравнению с годом ранее. Вместе с тем, недвижимость Тель Авива (Tel Aviv) напротив продемонстрировала 11.2% рост. Для примера жилая недвижимость района Хайфы ( Haifa District) и юга страны ( Southern District) напротив потеряла в цене 10.5% и 7.6% соответственно.
По данным Квадрум.ру Evolution, спад цен в некоторой мере может ограничить нехватка жилья в стране. По данным все того же Центрального бюро статистики (Central Bureau of Statistics) количество возведенных в августе квартир сократилось до рекордного минимума за последние несколько лет, достигнув значения в 570 единиц, что в два раза меньше чем годом ранее.
Вместе с тем, объемы возводимых квартир также продемонстрировав 21% спад за последний год достигли показателя в 8200 единиц. На фоне этого уже возведенное жилье в Тель Авиве ( Tel Aviv)приносит своим владельцам от 4.23% до 5.13% дохода в год.