Азиатские рынки недвижимости стали жертвами мирового финансового кризиса. Речь идет о Камбодже и Филлипинах, где существенно ухудшилась ситуация на рынках собственности.
«Наши рынки недвижимости тесно связаны с фондовыми рынками Южной Кореи и других близлежащих стран. Вследствие падения данных площадок ухудшается ситуация и на нашем рынке жилья», сообщает Канг Чандарарот ( Kang Chandararot) экономист Института Исследования Развития Камбоджи (Cambodia Institute of Development Study).
«Вместе с тем, сама Южная Корея и другие азиатские рынки тесно связаны с США, где дела идут сейчас негативно. Вследствие этого, мы будем видеть спад в течении ближайших 12 месяцев.»,- отмечает на страницах Квадрум.ру Evolution Канг Чандарарот ( Kang Chandararot).
На прошлой неделе правительство Южной Кореи предложило национальным банкам реализовать свои зарубежные активы с целью увеличения ликвидности в стране. А между тем Южная Корея наибольший инвестор в недвижимость Камбоджи. И ухудшение ситуации в ней ударит прежде всего по Пномпеню.
Между тем, на Филиппинах финансовый кризис затронет прежде всего рынок недвижимости, а не всю экономику, которая прекрасно развита в туристической и сельскохозяйственных областях, а также в производстве легкой промышленности. Такое мнение высказывает Чим Еап (Cheam Yeap) председатель Национального и Банковского и Финансового Комитета ( National Banking and Finance Committee). На фоне этого представители местного рынка недвижимости выступают за разрешение деятельности в стране REITs фондов, способных по их мнению увеличить активность на рынке недвижимости. Об этом в свою очередь говорит Джейм Айала ( Jaime Ayala) президент Ayala Land, Inc.
«Это будет взаимовыгодное решение благодаря которому мы сможем привлечь больше капитала и реализовать множество новых проектов. В свою очередь это простимулирует деловую активность и принесет доход инвесторам», - подытоживает инициативу девелоперов Джефри С Лим ( Jeffrey C. Lim) главный финансист SM Prime Holdings.