Глобальный финансовый кризис разбил надежды на восстановление рынка недвижимости Новой Зеландии. Согласно последним данным стоимость жилья в стране сократилась на 5.8% в течении прошлого года и нисходящие тенденции продолжают отмечаться на рынке.
«Мы погружаемся в экономический спад и весьма вероятно, что ситуация будет лишь ухудшаться, прежде чем рынок вновь начнет восстанавливаться. Причиной этого является ужесточение банками условий кредитования, глобальный финансовый кризис и уже ставшее традиционным снижение деловой активности в канун грядущих в стране выборов», - отмечает на страницах Квадрум.ру Evolution, Марк Доув (Mark Dow) представитель компании QV Valuations.
«Ожидаемое увеличение размеров депозитов при выдаче ипотечных кредитов существенно уменьшит спрос на недвижимость и лишь усилит нисходящее давление на цены»,- уточняет специалист. Вместе с тем, отмечаемый в Новой Зеландии спад цен достаточно не однороден. Так например, в Окленде (Auckland ) жилье подешевело на 7% по сравнению с годом ранее, Хамильтон ( Hamilton City's) потерял 8.8% своей стоимости, а Туранга ( Tauranga) подешевела на 7.6%. Между тем Веллингтон ( Wellington), Кристчерч ( Christchurch) и Данедин ( Dunedin) оставили кризису 5.4%, 1% и 8.5% собственной стоимости соответственно.
Большинство районых центров Северного Острова (North Island ) также не порадовали своих жителей. Дома в Вангарей ( Whangarei), Поторуа ( Rotorua), Напиер ( Napier), Хастинг ( Hastings), Нью Плимут ( New Plymouth) и Вангануи ( Wanganui) потеряли в цене 6.6%, 6.4%, 4.4%, 7%, 7% и 5.5% соответственно.
При этом, национальным рекордсменом спада стал Палмерстон-Норт (Palmerston North), чья недвижимость обесценилась за год на 9.4%.
На фоне спада цен, множество домовладельцев не имея возможности продать свое жилье пытались сдать его в аренду, что существенно обвалило цены на данный вид жилья в стране. «Принимая во внимание последние экономические прогнозы, цены на недвижимость будут уменьшаться и в дальнейшем. Ведущие ипотечные банки также ужесточили кредитную политику что существенно снизило объем потенциальных клиентов. Недостаток последних лишь усугубит снижение цен.»,- резюмирует Марк Доув (Mark Dow).