Восстановление мировых рынков недвижимости вряд ли будет быстрым, поскольку банковский сектор не изменит молниеносно условия заимствований даже не смотря на беспрецедентные меры государственной поддержки. Реальная стоимость мирового кризиса только начинает проявляться сегодня. Так Великобритании необходимо около £37 млрд. для укрепления пошатнувшихся национальных банковских гигантов в числе которых значатся Royal Bank of Scotland и Lloyds TSB.
Французское правительство поддерживает банковский сектор ?40 млрд. пакетом кредитования. В Германии под угрозой находится ?400 млрд. займов гарантированных ранее банками.
Между тем, японский министр финансов Шоичи Накагава ( Shoichi Nakagawa) отметил возможность государственных гарантий относительно всех банковских вкладов в стране. Австралия и Новая Зеландия уже прибегли к данной мере. А Индонезия повысила уровень гарантируемых вкладов до 203 000$. Индийские власти также увеличивают уровень ликвидности в стране, в то время как в Катаре правительством приобретаются акции национальных банков на сумму в $5,3 млрд.
Несмотря на масштабность помощи оказываемой банковскому сектору под серьезным вопросом находится возможность последнего либерализировать условия заимствований. Государственные власти надеются, что в ответ на помощь банки начнут вновь кредитовать компании и частных ипотечных заемщиков. Вместе с тем, подобное будет существенно зависеть от уверенности царящей на финансовом рынке. Маловероятно, что бы осторожничающие сейчас банки внезапно изменили условия заимствований и стали рисковать. Это подтверждает складывающаяся ситуация в Великобритании.
«Сейчас доступен только 3821 ипотечный кредит, что является наименьшим значением с момента начала кризиса»,- сетует на страницах Квадрум.ру Evolution Даррен Кук (Darren Cook) представитель сайта Moneyfacts.co.uk. Специалист добавляет, что в желании перестраховаться британские банкиры увеличили размеры требуемых депозитов до 40% от стоимости недвижимости. Подобные меры вызывают мало радости у новых заемщиков и лиц желающих рефинансировать уже взятый заем. Ситуацию усугубляют и высокие нормы займов на межбанковском рынке. Последние значительно превышают национальную учетную ставку Британии, что в свою очередь обуславливает и более высокие ставки английских ипотечных кредитов.