Как ожидается, стоимость недвижимости Дубаев (Dubai )после пятилетнего стремительного роста останется неизменной до 2010 года. Такую информацию оглашает компания Colliers International.
Вместе с тем, 140 тыс. новых единиц жилья будет закончено в городе до 2010 года. Это значительно увеличит уже имеющийся в Дубаях не реализованный запас недвижимости в размере 300 тыс. единиц недвижимости. Из них около 40 % недвижимости доступны лишь для людей с высоким уровнем дохода.
Вместе с тем Иан Альберт (Ian Albert ) региональный директор Colliers International отмечает, что налицо замедление роста цен на недвижимость в регионе. Специалист добавляет, что на Ближнем Востоке и Северной Африке налицо «недостаточная поставка» офисной, торговой, жилой и гостиничной недвижимости.
На фоне этого сообщение предсказывает рынкам отход от спекулятивной динамики и возвращение к более обоснованному уровню цен. Подобное происходит благодаря самим спекулянтам которые в условиях финансового кризиса проявляют особую осторожность. По мнению Colliers International последние начнут вновь обращаться к рынкам США и Европы, где привлекательность недвижимости вновь повысилась вследствие кредитного кризиса.
«Замедление роста цен, уменьшение ликвидности, а также уравновешивание спроса и предложения становятся главными рыночными тенденциями»,- отмечает на страницах Квадрум.ру Evolution Иан Альберт (Ian Albert ).
Эксперт отмечает, что прирост стоимости недвижимости Дубаев сменится 5-10% в год по сравнению с 50-60% ранее. Вместе с тем, уменьшение ликвидности еще больше отпугнет спекулянтов.
«Региональные институционные инвесторы будут вероятно сосредотачивать свое внимание на США и Великобритании, где они могут приобрести активы в недвижимом имуществе за хорошую цену. Благодаря этому иные локальные рынки недвижимости могут быть лишены ликвидности.»,- резюмирует Иан Альберт (Ian Albert ).