В США эксперты прогнозируют снижение объемов реализации жилья в августе месяце этого года. Средневзвешенная оценка экспертов относительно данного показателя свидетельствует о 1.2% сокращении продаж на первичном и вторичном рынке жилья в августе по сравнению с июльскими данными. Общий объем реализации всего американского жилья должен составить 5.45 млн. единиц в последнем месяце лета. На фоне этого, спрос на товары длительного пользования сократился за это же время на 1.8%.
«Это достаточно серьезное сокращение объемов потребления особенно с учетом того что, спад не достиг своего пикового значения»,- отмечает Брайн Бесуне ( Brian Bethune) директор департамента финансов и экономики компании Global Insight Inc. Лексингтоне (Lexington) штат Массачусетс (Massachusetts).
Резкий спад на рынке жилья, ускоренный кризисом рефинансирования, вызвал потери победившие такие гиганты как Lehman Brothers Holdings Inc. и American International Group Inc. При этом, американские потребителя вряд ли извлекут немедленную выгоду из усилий федерального правительства очистить фирмы от плохих активов.
«Правительственный план помощи может быть неплохим для инвесторов, но он не сделает для экономики много в краткосрочной перспективе»,- отмечает Рассел Прайс ( Russell Price) старший экономист HR Block Financial Advisors располагающейся в Детройте ( Detroit ).
24 сентября Американская Ассоциация Риэлторов (National Association of Realtors (NAR ) должна будет огласить данные относительно реализация жилья в августе месяце этого года. Ожидается, что отчет отобразит снижение августовских продаж до уровня 4.94 млн. единиц в год по сравнению с 5 млн. июля. При этом, июнь отметился данными всего в размере 4.85 млн. единиц, явившихся наименьшим результатом с начала составления данного отчета в 1999 году.
Ожидается, что через день после NAR, Отдел Торговли ( Commerce Department) огласит реализацию нового жилья в размере 510 тыс. единиц по сравнению с 515 тыс. домов в июле. А это значит, что продажи на первичном рынке сократятся на 35% с пиковых значений июля 2005 года!
Сокращающиеся продажи увеличивают количество не реализованного жилья, вследствие чего сокращаются и объемы строительства. Так, количество строек начатых на просторах США в августе явилось наименьшим с 1991 года. Такие данные предоставил все тот же Отдел Торговли ( Commerce Department) неделю назад. О 91 тыс. американских семей потерявших свое жилье в конце лета мы уже писали ранее.
«Самой большой проблемой является низкое доверие потребителей к рынку жилья сейчас», - сетует Ара Новнанян ( Ara Hovnanian) генеральный директор компании Hovnanian Enterprises Inc являющейся наибольшей строительной компанией в Нью Джерси ( New Jersey). Вместе с тем, эксперт отмечает, что отдельные рынки подобные Калифорнии ( California) и Вашингтонскому пригороду в Вирджинии ( Washington suburbs in Virginia) «действительно начали подниматься».
Однако, специалист добавляет, что до поднятия всего рынка в целом еще очень далеко.