Центральный банк Кипра призвал к сдержанности с целью избежания возможного банковского кризиса вследствие финансовые проблем в США. Пока что, банковский сектор острова успешно избегал проблем аналогичных случившимся с Lehman Brothers в США. Однако, подобная идиллия не может существовать вечно. Центробанк Кипра сообщил о возможных проблемах, первым признаком которых является ухудшающаяся ситуация в секторе недвижимости страны.
Так, правительство острова уже не досчиталось £43,2 млн. дохода, взимаемого в форме налога на прирост капитальной стоимости недвижимости страны. В августе месяце данный налоговый сбор сократился на 42%! Что является следствием сокращающихся цен на недвижимость в стране.
Вместе с тем, объем выданных строительных лицензий, являющихся индикатором будущего рынка недвижимости, сократился за это же время на 14%.
«Самый большой сектор экономики это недвижимость. Если она начнет претерпевать спад, то затронута будет вся экономика страны.»,- отмечает экономист Симеон Матрис ( Symeon Matsis).
«Сектор недвижимости сокращается. В подобной ситуации необходимо особенно внимательно следить за осуществляемым кредитованием. Однако, хотя спрос со стороны британцев на недвижимость существенно сократился, он был вовремя компенсирован возросшей потребностью в киприотском жилье со стороны россиян. До сих пор из этой страны ощущается серьезный приток инвестиций в недвижимость Кипра и это помогает поддерживать экономику.»,- говорит Симеон Матрис ( Symeon Matsis).
И действительно, не смотря на возникающие проблемы, экономика острова пока продолжает расти. Так, во втором квартале этого года, при остающейся одной из самых низких в Европе безработице экономический рост Кипра составил 3.8%.
«Вряд ли мы войдем скоро в спад. Однако, если глобальная экономика еще ухудшится, то кризис может случится в 2009 году. Все зависит сейчас от тактики действий»,- на прощание резюмирует Симеон Матрис ( Symeon Matsis).