В Британии роскошные загородные дома наконец были поражены кризисом, царящим на рынке недвижимости страны. Стоимость элитного сельского жилья, оцениваемого от 450 000£ до £5 млн., сократилась в течении последних трех месяцев на 4%. Данный спад оказался самым серьезным с 1995 года! В годовой амплитуде стоимость жилья сократилась и вовсе на 7.9%. Такие данные предоставляет компания Knight Frank.
Представитель фирмы Андрей Ширли (Andrew Shirley) отмечает: «Ранее продавцы медлили, не желая снижать цены в данном сегменте рынка. Но теперь, они поняли что отнюдь не неуязвимы перед спадом цен и соглашаются снижать собственные ожидания прибыли. Сейчас, когда сегмент элитного жилья теряет в цене совместно со всем рынком недвижимости, будет интересно узнать станет ли это долгосрочным снижением цен или всего лишь временной сдачей позиций жильем премиум класса.»
Сельские дома низшего ценового сегмента отметились наибольшим снижением цен. Их стоимость уменьшилась на 11% по сравнению с годом ранее. При этом, дома стоимостью свыше £5 млн. фунтов напротив чуть чуть прибавили в цене. Однако, вполне возможно что к концу этого года они все таки отметятся сокращением стоимости в годовой амплитуде, после отмеченного 3% снижения цены в течении последних трех месяцев.
Сельские дома наиболее подвержены удару кризиса по причине их наибольшей зависимости от реализации в кредит.
Итоги реализации самого дорогого сельского дома Британии будут являться своеобразным барометром состояния рынка. Речь идет о имении Инкам Хаус ( Encombe House) близ городка Пербек (Purbeck), которое за 1100 лет всего пять раз меняло своего владельца. Сейчас данная собственность выставлена на продажу за £25 млн.
Второй по стоимости сельский дом Британии был реализован за £15 млн. Его приобрел американский банкир Чарльз МакВейг ( Charles McVeigh) в 2002 году у семьи Скоттов ( Scott) владевших данным поместьем с 1807 года. Реализованное имение включает три озера, 60 акров английского сада, десяток домов, плавательный бассейн, храм, стрельбище и конный ипподром располагающиеся на 2017 акрах земли.
Как бы там ни было, а все регионы Британии отметились снижением цен на сельское жилье в течении последних трех месяцев. Так, юго-восток страны отметился самым большим сокращением цен в размере 4.8%, восточная Англия потеряла 4.5% от собственной цены, Шотландия сократилась на 1%, северо-восток на 1.1%, северо-запад на 2.6% и Йоркшир (Yorkshire) и Хамбер (Humber) сдали позиции на 2.8%.