Канадские инвесторы стали самой большой группой зарубежных покупателей недвижимости США. Используя спад американского рынка канадцы активно скупая собственность этой страны вытеснили лидировавших ранее в этом деле мексиканцев.
Наиболее популярной у канадцев Флорида славящаяся своей дешевой кризисной недвижимостью. В 2007 году канадцы приобрели на полуострове в два раза больше недвижимости чем годом ранее! Такие данные предоставляет Национальная Ассоциация Риэлторов США (National Association of Realtors ).
Говоря о Флориде отметим ставящееся под сомнение целесообразность приобретения жилья на полуострове рядом инвесторов.
Спрос со стороны канадцев стимулирует сильный канадский доллар, подешевевшая американская недвижимость и даже снежная и холодная канадская зима того года, на фоне которой теплая и уютная Флорида казалась особенно привлекательной.
«Кондоминимумы являлись у канадцев наиболее популярной для приобретения недвижимостью»,- говорится в сообщении ассоциации. При этом, почти половина недвижимости приобретенной канадцами была квартирами и 60% всех покупок пришлось на Флориду и Аризону.
Вместе с тем, недвижимость приобретаемая канадцами обладает средней ценой в 277 800$ что значительно ниже аналогичного показателя в 450 000$ для китайских покупателей. Зато канадцы более склонны к оплате покупки недвижимости наличными. 69% жителей этой страны готовы расплатится за жилье именно таким способом. Однако, связанно это вовсе не с достатком самих канадцев. Просто у канадцев существует менее выгодная выплата процентов по ипотечным займам.
На фоне недавних успехов канадских покупателей Американская Ассоциация Риэлторов (National Association of Realtors(NAR ) предупреждает, что поток канадских покупателей может иссякнуть из за начавшегося снижения курса канадского доллара, снижающегося роста благосостояния канадцев и укрепления цен на американское жилье.
«Однако, в долгосрочной перспективе увеличивающееся количество пенсионеров родившихся во время демографического взрыва и ищущих возможность проживания в теплом климате позволит канадцам играть существенную роль среди зарубежных покупателей американской недвижимости.»