Вслед за США Британию навестил обвал ставок ипотечных займов. Сразу несколько крупных английских кредиторов сократили свои ставки. В их числе Галифакс (Halifax ), наибольший ипотечный заемщик страны сократил стоимость своего двухлетнего кредита сразу на 0.95%, после чего он достиг значения 4.89% годовых. Правда при этом, заемщику придется оплатить 25% авансовый платеж и отдельную плату в размере 2.5%.
Другой заемщик Lloyds TSB также сократил свои ставки на 0.5% до 4.99% пунктов. При этом условия заимствования у него такие же как и Галифакс (Halifax ).
Сокращение ипотечных ставок продемонстрировали Британия ( Britannia) и Аббей ( Abbey) опустившие процентные платежи на 0.20% и 0.25% соответственно. Теперь двухлетний заем предоставляемый данными компаниями составляет 5.44% и 5.54%.
«Несмотря на то что мы находимся посередине ипотечного кризиса три четверти самых больших ипотечных заемщиков страны сократили свои процентные ставки.»,- отмечает Луис Каминг ( Louise Cuming).
«Столь широкое снижение процентных ставок подчеркивает мнение представителей рынка недвижимости о том что займы действительно были слишком дороги. Это хорошо для заемщиков которые теперь могут набраться храбрости и на данных положительных новостях попытаться преодолеть кредитный кризис.»,- добавляет Луис Каминг ( Louise Cuming).
Однако, вместе с тем еще многие покупатели испытывают трудности с привлечением финансов. Об этом свидетельствует все увеличивающиеся кредиты рефинансирования. По данным компании Assetz Finance с начала кредитного кризиса количество займов рефинансирования возросло на 50%. И особенно данный способ широко распространен среди владельцев второго жилья за рубежом, которое используется как курортная недвижимость.
Большинство средств получаемых за счет рефинансирования либо идет на покупку дома в самой Британии, либо на помощь детям в приобретении их первого жилья. «Европейские кредиторы все еще продолжают заимствовать без введения строгих ограничений свойственных кредитным рынкам Англии и США. На фоне этого британские владельцы зарубежной недвижимости начинают использовать свои вторые дома для решения возникающих вследствие кредитного кризиса проблем.»,- резюмирует Кети Хепворс ( Katy Hepworth) менеджер по зарубежной ипотеке компании Assetz Finance.