Российские банки впервые с 2006 года снизили долю ипотеки в розничном кредитном портфеле, сообщает в пятницу газета "Коммерсантъ".
"Согласно официальной статистике Банка России о кредитовании физических лиц по состоянию на 1 июля 2008 года, объем ипотечных кредитов составляет 15,1% от общего объема ссуд гражданам в рублях и иностранной валюте. При этом по итогам первого квартала объем ипотечных кредитов, выданных банками, составил 16,3% от общего объема выданных кредитов", - пишет издание.
Как указывает газета, сокращение доли ипотеки в розничном кредитном портфеле Банк России зафиксировал впервые с 2006 года, ранее доля ипотеки лишь увеличивалась.
"Приостанавливать ипотеку банки начали еще в третьем и четвертом квартале прошлого года, в результате чего динамика роста доли ипотеки стала замедляться, однако негативной стала только сейчас", - отмечает издание.
Кроме того, в 2008 году многие банки повысили ставки по ипотечным кредитам и ужесточили требования к заемщикам: сумма первоначального взноса повышена с 10% до 20%, а в качестве подтверждения доходов принимаются лишь справки 2 НДФЛ, добавляет газета.
Издание также отмечает, что в 2008 году целый ряд банков вообще отказался от выдачи ипотечных кредитов.
Как считают опрошенные газетой эксперты, ситуацию с сокращением ипотечного кредитования усугубили также действия Банка России и обстановка на смежных рынках: коммерческие банки реагируют на повышение ставки рефинансирования ЦБ, добиваясь баланса стоимости привлекаемых и кредитных средств.
"На сокращение ипотеки повлияло и снижение объема ввода в эксплуатацию нового жилья, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, которые обеспечивают значительный вклад в ипотечное кредитование", - добавляет издание.