Предприятия малого и среднего бизнеса теперь получили преимущественное право выкупа арендуемого ими имущенства. Речь идет о его возмездном отчуждении из госсобственности субъекта РФ или муниципальной собственности. Соответствующий закон подписал президент России Дмитрий Медведев.
Приобрести имущество можно только в том случае, если строк аренды составлял три и более лет. Также арендная плата должна была вноситься своевременно и надлежащим способом. Кроме этого, и сама арендуемая площадь не должна превышать по размеру установленных законами субъектов Федерации цифры. Если норматив не принят, и не будет принят до 1 января 2009 года, то ориентироваться будут на максимальное значение площади, установленное федеральными властями.
Продавать арендуемую недвижимость будут по рыночной цене без проведения каких-либо торгов. Оценивать арендуемые площади будет независимый оценщик. Предусматривается и рассрочка. Ее продолжительность также будет установлена местными и федеральными властями.
Следует помнить, что воспользоваться своим правом выкупа арендуемых площадей можно будет до 1 июля 2010 года.
Следует уточнить, что закон имеет название "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и был принят Госдумой 4 июля 2008 года и одобрен Советом Федерации 11 июля 2008 года.