На рынке недвижимости Германии большие перемены. В страну приходят крупные инвесторы. Движимые ожиданиями повышения процентной ставки со стороны Европейского Центрального Банка (European Central Bank (ECB), устойчивыми ценами на недвижимость и экономическим ростом страны, крупные компании концентрируют свое внимание на таких немецких городах как Берлин и Франкфурт-на-Майне.
По данным Commerzbank второго по величине банка Германии, инвесторы перемещают свои активы из ранее популярных Британии и Испании в национальную недвижимость страны. Инвестиционные фонды, страховые и пенсионные компании все более склонны инвестировать в устойчивые рынки недвижимости с возможным потенциалом роста цен. Такие данные предоставляет уже компания David Stanley Redfern Ltd.
«Повышающийся спрос, также способствует возвращению на национальный рынок германских инвестиционных фондов»,- говорит глава исследовательского отдела компании Liam Bailey.
«Сейчас широко распространено мнение, что пик снижения оценки активов сектора недвижимости уже позади. Бытует мнение, что вторая половина 2008 года является хорошим временем к вложению инвестиций в рынок недвижимости Германии»,- добавляет специалист.
Данное мнение подтверждают растущие нормы прибыли на рынке недвижимости. Даже рентный рынок Берлина , где только 20% населения обладают собственными домами, отмечает сейчас оживление.
Особые перспективы инвестициям приносят вложения в гостиничный сектор. Данный вид бизнеса является наименее опасным по мнению многих покупателей. «Франкфурт — финансовое сердце Германии, обладающее 170 гостиницами, нормы занятия которых составляя более 80%, демонстрируют тенденцию к повышению»,- комментирует ситуацию Марк Бинэм (Mark Bingham ) управляющий директор компании Owner Invest специализирующейся на инвестициях в Германию.
«На вялом рынке, вложения капитала в гостиничный бизнес демонстрирующий высокую заполняемость номеров, может оцениваться как одна из наиболее прекрасных возможностей существующих сейчас»,- резюмирует специалист.