В США число продаваемых домов вновь выросло в апреле. Такие данные приводит базирующаяся в Калифорнии компания Zip Realty. В общенациональном масштабе количество предложения возросло на 3.5, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6%.
«Рынки предложения в некоторых городах очень качественные. Однако не смотря на это, продажи все еще слабы»,- комментирует ситуацию Майкл Ларсон (Michael Larson ) аналитик исследовательской компании Weiss Research.
Рост предложения продемонстрировали даже те рынки, на которых подобное ранее считалось не возможным. В качестве примера можно назвать Сиэтл (Seattle) обладавший год назад сравнительно незначительным объемом реализуемой собственности, город увеличил свое предложение в апреле на 45.9 % до 36 632.
Продажи в Сан-Франциско увеличились на 23.8%, в Вашингтоне округ Колумбия предложение возросло на 18%. Скачек предложения пережил Чикаго, чью собственность стали предлагать на 5.9% чаще. Общий объем реализуемого жилья в городе составил 82000.
Растущие объемы продаж обуславливают снижение цен, на которое идут продавцы в условиях увеличивающихся объемов реализации. При чем, такая тенденция наблюдается даже на тех рынках которые и без того пережили драматическое снижение цен. Так в Оранжевом Графстве штат Калифорния ( Orange County, Calif.) на 49.8% реализуемой собственности была снижена цена к началу мая. В Фениксе этот показатель составил 49 %, а в Сакраменто 48.8 %.
«Ранее резко растущие цены стимулировали застройку собственности. Теперь же, количество банкротств не менее сильно стимулирует банки снижать цены, распродаваемой обанкротившейся собственности, в желании вернуть свои деньги»,- говорит Майкл Ларсон (Michael Larson ) Из-за банкротства, количество реализуемой собственности растет на фоне сокращающихся объемов строительства.
В январе 2006 объем ежегодного объема строительства составлял 2.3 миллионов единиц. С тех пор строительство сократилось на 60% к 947 000 в год.