Глава "Ростехнологий" Сергей Чемезов намерен получить от государства не только крупные промышленные активы, но и ряд объектов недвижимости в Москве. Как следует из подготовленного "Ростехнологиями" проекта постановления правительства, госкорпорация претендует на особняк 1917 года постройки, расположенный напротив Кремля на Софийской набережной, комплекс госдач "Сосновка-5" в Троице-Лыкове и несколько объектов в районе Пушкинской площади. Общая рыночная стоимость этих активов превышает $150 млн.
Как уже сообщалось, Сергей Чемезов внес в правительство проект постановления правительства "О составе, порядке, сроках и форме внесения имущественного взноса РФ в госкорпорацию "Ростехнологии"". Этот документ, как и ранее подготовленный госкорпорацией проект указа, содержит перечень госактивов, на которые она претендует. Помимо нескольких сот предприятий в этом перечне есть и ряд объектов недвижимости. Так, "Ростехнологии" претендуют на здание, расположенное по адресу Софийская набережная, д. 22, стр. 1, "находящееся в оперативном управлении" Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры.
По данным БТИ, в начале 1990-х годов этот двухэтажный особняк 1917 года постройки принадлежал московской мэрии. Постановлением мэра от 30 января 1996 года ?73 здание площадью 701,9 кв. метра было передано Банку Москвы в аренду сроком на 15 лет. В настоящее время в этом особняке располагается офис УК "Русская инвестиционная компания" ("Риком"). Как заявил представитель компании, "Риком" занимает здание на основании договора аренды с его владельцем ООО "Элади", заключенного сроком на 49 лет. "Рикому", по его словам, ничего не известно о планах "Ростехнологий" получить особняк в собственность. Согласно базе СПАРК, созданное в 1997 году ООО "Элади" зарегистрировано по адресу Софийская набережная, д. 22 и занимается сдачей в аренду помещений. Связаться с руководством компании не удалось: указанные в базе СПАРК телефоны принадлежат другим компаниям.
Зачем "Ростехнологиям" потребовался довольно скромный по размеру особняк, в самой госкорпорации не комментируют. Как, впрочем, и то, с какой целью в текст проекта постановления правительства внесен другой объект недвижимости - "жилой комплекс с хозяйственными постройками, расположенный по адресу г. Москва, Троице-Лыково, Сосновка-5". В настоящее время он, согласно документу, находится в оперативном управлении Федеральной службы охраны (ФСО). В "Ростехнологиях" только уточнили, что господин Чемезов в "Сосновке-5" не проживает.
Элитный поселок Троице-Лыково на северо-западе Москвы, где расположены бывшие госдачи советской партийной элиты, получил известность летом 2005 года. Тогда разразился скандал с незаконной приватизацией госдач "Сосновка-1" (бывшая резиденция Михаила Суслова) и "Сосновка-3" (в свое время она была закреплена за Константином Черненко) с участием экс-премьера Михаила Касьянова и главы "Альфа-групп" Михаила Фридмана. В сентябре 2006 года господин Касьянов был вынужден вернуть "Сосновку-1" в госсобственность.
Открытой информации о "Сосновке-5" и ее обитателях нет. В пресс-службе ФСО затруднились ответить на вопрос, кто именно проживает на этой госдаче. Как рассказал источник в ФСО, сейчас "Сосновка-5" не закреплена ни за одним лицом, охраняемым службой. По его словам, территория дачи примыкает к официальной резиденции премьер-министра Виктора Зубкова "Сосновка-4" и занимает площадь в несколько гектаров. На участке, по его словам, помимо особняка площадью более 1 тыс. кв. метров расположено несколько хозяйственных построек, баня, бассейн.
Часть объектов московской недвижимости перейдет к "Ростехнологиям" в наследство от ФГУП "Рособоронэкспорт", на базе активов которого создается госкорпорация. ФГУП передаст на баланс "Ростехнологий" три объекта в районе Пушкинской площади - здание общей площадью 10,4 тыс. кв. метров, расположенное по адресу ул. Тверская, д. 20, стр. 1, а также два соседних строения 4 и 5 (площадь одного из них - 68,9 кв. метров, а второго - 144,5 кв. метров). И наконец, "Рособоронэкспорт" готов передать имущественный комплекс стадиона "Метеор", расположенный по адресу ул. Генерала Ермолова, вл. 1 (включая спортзал площадью 1,5 тыс. кв. метров, футбольное поле, две теннисных площадки и даже асфальтовое покрытие).
Основная ценность "Сосновки-5" - земельный участок, стоимость которого, по подсчетам гендиректора "Гео девелопмента" Максима Лещева, может достигать примерно $42 млн из расчета $70 тыс. за сотку. Стартовую стоимость особняка на Софийской набережной директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев оценивает в $35 млн. "Такие особняки пользуются высоким спросом на рынке. Хотя здание требует небольшой реконструкции, но это вопрос нескольких миллионов",- добавляет он. Если бы здание на Тверской продавалось бы сегодня, то покупателю оно обошлось в $80 млн, говорит господин Шершнев.