Мэр Юрий Лужков на заседании правительства столицы во вторник предложил свою концепцию строительства городом жилья для сдачи внаем.
На заседании обсуждалась концепция формирования в Москве сети жилых домов коммерческого использования и доходных домов.
"Так называемые доходные дома мы должны строить за деньги города",- сказал Ю.Лужков, не согласившись с тем, что эти дома в будущем должны строиться и эксплуатироваться частными инвесторами.
"Пусть инвесторы строят свое жилье и сами его продают. Они могут реализовать его как через риэлторов, так и в режиме аренды, никто им этот механизм не запрещает. Но наша концепция должна касаться доходных домов, строящихся за счет города", - сказал Ю.Лужков.
Он подчеркнул, что плата за жилье в таких домах не должна превышать расходов города на эксплуатацию здания.
"Нам доходы получать нет никакого резона. Нам этими домами надо обеспечивать нуждающихся москвичей, которые не могут позволить себе даже ипотеку", - сказал Ю.Лужков.
Мэр подчеркнул, что речь идет не о пожилых людях с небольшим уровнем достатка, а о молодых семьях.
"Как правило, это молодые люди из не очень обеспеченных семей. Они создают молодую семью и вынуждены жить в двухкомнатной квартире рядом с пожилыми родителями", - сказал мэр. Он отметил, что именно для этой категории москвичей, которые не могут позволить себе ипотечное кредитование, и должно строиться подобное жилье.
"Правильнее назвать эту концепцию не концепцией доходных, а бездоходных домов", - сказал градоначальник.
Он подчеркнул, что для удешевления будущие дома, сдаваемые в наем, должны быть серийными без удорожающей улучшенной планировки.
"Это должно быть жилье с оплатой, не превышающей расходов города на его обслуживание", - подчеркнул Ю.Лужков.
Он отметил, что данная категория жилья должна принадлежать только городу, без права приватизации.
Мэр добавил, что при найме подобного жилья должен заключаться договор на несколько лет, например, на пять.
"Договоры должны быть заключены на несколько лет, допустим, на пять, а не на один год, чтобы молодая семья постоянно не думала о том, где ей жить дальше", - сказал Ю.Лужков. По его мнению, за несколько лет молодая семья должна встать на ноги и определиться со своим дальнейшим жильем.
Мэр предложил принять концепцию создания сети бездоходных домов.