По-прежнему основной проблемой остается формирование эффективной финансовой политики в жилищной сфере, заявил вице-президент АСР Владимир Пономарев на круглом столе «Перспективы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
По словам Пономарева, учитывая, что идет постоянный рост цен на рынке жилья, государство должно активно влиять на процессы жилищного рынка, поскольку без государственной поддержки приобрести или снять жилье не могут около 80% населения страны. В этой связи необходимо использовать государственные финансы с целью повышения доступности жилья для этих категорий граждан. Органы государственной власти должны взять на себя земельный вопрос и инженерное обустройство, а частные застройщики на инженерно обустроенных площадках уже осуществлять жилищное строительство.
Кроме того, продолжил Пономарев, нужно активизировать выстраивание программ социальной ипотеки, но не на основе снижения процентных ставок, что создает дополнительные риски для системы ипотечного жилищного кредитования, не оказывая существенного влияния на доступность ипотечных кредитов, а с помощью регулирования снижения цен на рынке жилья.
Александр Овчинников, председатель совета директоров «Национальной жилищной корпорации» считает, что залогом эффективного развития проекта «Малоэтажная Россия» является региональное сотрудничество, действующее на основе договора о принципах взаимодействия.
По словам Андрея Гранько, генерального директора УК «Ярослав Мудрый», на сегодняшний день во многих регионах отсутствует генеральный план комплексного строительства, нет четких требований и сроков подготовки документации.
Руслан Вишневский, исполнительный директор Национальной ассоциации малоэтажного и коттеджного строительства сообщил, что в настоящее время объем строительства малоэтажных домов составляет 45% от общего объема вводимого жилья. По словам Вишневского, необходима региональная стратегия на среднесрочную перспективу.
Директор Департамента ценообразования и экспертно-аналитической работы АСР Павел Горячкин поделился данными по динамике роста цен на жилье и строительные материалы. Согласно приведенным данным он сделал вывод, что о доступности жилья для российских граждан говорить еще пока рано.
О том, что в строительных компаниях не хватает профессиональных топ-менеджеров, организации плохо владеют единым понятийным аппаратом, на круглом столе сообщила проректор МИРБИС Наталья Салиенко.
Как сообщили порталу «Квадрум. Недвижимость России» в пресс-службе АСР, круглый стол, организованный Ассоциацией Строителей России, прошел 28 марта в рамках 18-ой ежегодной городской специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2008».