Помочь покупателям в понимании ипотеки и сэкономить в среднем 700 долларов дебиторов призваны новые меры оглашаемые правительством США.
Основные предложения сводятся к пересмотру закона от 1974 года, который регулируя предоставление ипотечного займа, является слишком сложным для понимания покупателями.
«Множество ипотечных проблем, которые мы видим сегодня, непосредственно связаны с тем фактом, что мало кто понимает сам процесс ипотечного кредитования»,- обосновывает предлагаемые меры Альфонсо Джексон ( Alphonso Jackson) секретарь Департамента Жилищного Строительства и Городского Развития ( Department of Housing and Urban Development).
Ряд брокеров, работающих на рынке, против предполагаемых реформ. Поскольку вводимые изменения предусматривают оглашение размеров премиальных уплачиваемых кредиторами брокерам за привлечение клиентов.
Брокеры получают надбавки за направление клиентов к некоторым кредиторам. Потребительские адвокаты утверждают, что такая практика не позволяет потребителям получать конкурентоспособные процентные ставки <и лучшие условия по ипотечным ссудам.
Около 12,5 млн. американцев получают или рефинансируют свои дома каждый год. Предлагаемые поправки к Real Estate Settlement Procedures Act, который 34 года регулирует приобретение недвижимости, предусматривают большее количество информации, предоставляемой покупателям, которые покупают или рефинансируют жилье.
Дополнительная форма, которую планируется ввести к использованию, должна содержать краткое условие кредита, процентную ставку и ежемесячный платеж, возможность и размеры увеличения процентной ставки и оплаты, стоимость расходов по заселению жилья, обладаемые ссудой штрафные санкции и другие детали.
Тестирование новой формы предполагается в течении нескольких лет. Основное ее предназначение дать возможность покупателю возможности лучшего сравнения условий кредита предлагаемого различными кредитными организациями. Предлагаемые нововведения могут вступить в силу уже к началу лета.
Как сообщает CNN, вышеизложенные предложения были оглашены лишь спустя день после новых предложений Генри Паулсона ( Henry Paulson) сводящихся к ужесточению контроля за деятельностью ипотечных кредиторов, рейтинговых агентств и инвесторов.