"Новая площадь" построит "АгроСити" в Шаховском районе Московской области. Генеральный директор компании «Новая Площадь» Денис Семыкин и глава Шаховского муниципального района Московской области Василий Бака 20 февраля 2008 года подписали Меморандум о сотрудничестве, сообщается в материалах компании.
Данное соглашение связано с планами компании по реализации на территории района проекта «АгроСити», включающего промышленные зоны с функцией производства, переработки и распределения сельскохозяйственной продукции, логистические центры и вспомогательное производство, а также туристско-рекреационные зоны, зону жилой застройки, научно-образовательные центры. Общая площадь проекта составит свыше 2,5 тыс. га. На территории района будет создана современная урбанизированная среда, проект объединит в себе отдельные функциональные зоны в составе общей концепции развиваемого участка.
Территория, которую планируется освоить, находится в Шаховском районе, на северо-западе Московской области, в часе езды по Новорижскому шоссе от МКАД. Район граничит с двумя областями - Смоленской и Тверской и с тремя районами Московской области - Лотошинским, Волоколамским и Можайским. Общая площадь, возводимых в рамках "АгроСити", объектов составит свыше 3 млн. кв.м.
Объем инвестиций в проект равняется 4,5 млрд долл. В роли девелопера и соинвестора проекта выступает компания «Новая Площадь», архитектор - Albert Speer Partner GmbH (Германия), консультанты по маркетингу - Институт Аграрного Маркетинга (Москва) и Step-by-step (Москва), юридический консультант – Akin Gump Strauss Hauer and Feld LLP, налоговый и инвестиционный консультант – PricewaterhouseCoopers. Также компания «Новая Площадь» ведет переговоры об участии в проекте крупнейшей в Российской Федерации государственной агропромышленной лизинговой компании Росагролизинг. Проект планируется реализовать до 2020 года. «Новая Площадь» будет осуществлять общее управление реализацией проекта, включая разработку концепции, разработку и согласование проектной документации, управление строительством, продажами, привлечение финансирования. Компания намерена инвестировать средства в строительство жилья и логистических центров. Что же касается аграрного блока, то основная часть земельных участков будет переуступаться будущим потенциальным резидентам.
Центральным ядром общей концепции развития территории является агропромышленный парк - уникальный центр производства, переработки, распределения продукции. Концепция предусматривает логическую взаимосвязь всех предусмотренных в проекте функциональных зон. «Речь идет о создании на его базе комплекса полного цикла (производство, переработка упаковка, хранение продукции), - говорит руководитель отдела стратегического консалтинга компании «Новая Площадь» Владислав Лукиан. – Мы постарались учесть все факторы, вплоть до развития здесь научно-исследовательской базы. АгроСити – это передовая модель, разработанная лучшими российскими и зарубежными специалистами».
Агропромышленный парк будет включать процессинговую зону (330 га), состоящую из основного производства, основанного на переработке c/х продукции, вспомогательного производства, а также логистическую зону (208 га). Кроме того, предполагается создание научно-образовательной зоны (54 га), включающего центр с/х биотехнологий, образовательные учреждения (филиалы столичных с/х учебных заведений, опытные поля, центры повышения квалификации и т.д.). Формат фермерских хозяйств предусматривает наличие ферм (молочных и по выращиванию мясного крупнорогатого скота), полевых пахотных земель, тепличных хозяйств, а также локальных свино - и птицеферм.
В рамках туристско-рекреационной зоны будут построены коттеджи (197 га), оздоровительные учреждения (154 га), зона рекреации (188 га). В основном, она рассчитана на внешних пользователей (жителей Москвы, Подмосковья и соседних областей) и будет включать конохозяйства, рыболовецкие хозяйства, дома отдыха, «экологические» резиденции – домовладения выходного дня.
Жилая зона займет территорию в 241 га. Она предназначается для резидентов агропарка. Жилые объекты здесь будут представлены в формате «дальние дачи» (для потребителей со средним достатком) и резиденции (для потребителей с высоким уровнем дохода).