Несмотря на рост канадского рынка недвижимости, власти всерьез обеспокоены доступностью жилья для отдельных слоев населения.
Проведенный социологический опрос показал - в 22 городах Канады, с 2002 по 2006 год, рост цен на жилье опережал рост доходов граждан. Об этом говорится в исследовании, проведенном Канадской Федерацией Муниципалитетов Federation of Canadian Municipalities (FCM).
По сложившейся мировой практике, считается, что жилье может оставаться доступным, если на него тратится не более 30% дохода домохозяйства (семьи).
В Канаде 20% населения регулярно превышают данный барьер, а еще 28% тратят на жилье более 30% общего дохода, время от времени. Наиболее плачевные результаты наблюдаются среди семей состоящих из одиноких матерей, арендаторов, иммигрантов и жителей Торонто и Ванкувера. Помимо них, не уверенно на рынке жилья чувствуют себя вновь созданные семьи или напротив только что разведшиеся домовладельцы. Такие данные содержатся в отчете «The Dynamics of Housing Affordability» опубликованном Министерством Статистики Канады (Statistics Canada).
Для исправления сложившейся ситуации, FCM намерена предложить специальную программу, рассчитанную на 10 лет и оцениваемую в 3,5 млрд. долларов.
В ходе предполагаемых мер, объемы строительства социального жилья должны возрасти на 15% в год, что составит 25 — 30 тыс. домов в количественном исчислении. Помимо этого, предполагается увеличить дотации на поддержку, как минимум, 10 тыс. домовладельцев ежегодно.
Предполагается также модернизация жилищного фонда в объемах не менее чем 20 тыс. домов в год, что бы сократить на 25%, имеющейся сейчас, недостаток строящегося жилья ощущаемый 35 тыс. семей каждый год.
Как отмечает Канадская Федерация Муниципалитетов (Federation of Canadian Municipalities (FCM)), цитируемая Realty Times, часть из планируемых к выделению средств может быть привлечена за счет продолжения действия уже существующей жилищной программы, заканчивающейся в 2009 году. Помимо этого, федеральные ассигнования должны увеличится от 100 млн $. до 500 млн. $ ежегодно.
«У нас нет выбора. Федеральное правительство должно положить конец хронической неопределенности вокруг доступного жилья в стране и сыграть важную руководящую роль, взяв на себя реализацию долгосрочной стратегии », - сказал президент FCM Горд Стеевес (Gord Steeves).