С нового года предельная сумма кредита снизится, а первоначальный взнос удвоится до 20%. О предстоящих изменениях АИЖК сообщило своим региональным операторам в начале декабря.
В письме сказано, что по итогам анализа портфеля кредиты с первоначальным взносом менее 20% и суммой более 1,5 млн руб. признаются кредитами повышенного риска.
Их выкуп с декабря будет ограничен, а «с января 2008 г. кредиты с повышенными рисками, выданные в 2008 г., выкупаться агентством не будут».Кроме того, с декабря АИЖК будет проводить дополнительную проверку кредитных дел по закладным, вошедшим в группу повышенного риска.
Директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева объяснила "Ведомостям", что анализ данных за весь период рефинансирования закладных выявил группу риска. К ней относятся кредиты с сочетанием двух показателей: сумма кредита свыше 1,5 млн руб. и кредит превышает 80% стоимости залога.
Каждый шестой ипотечный кредит, выданный в России, рефинансирован АИЖК, поэтому ужесточение его требований вынудит банки пересмотреть условия своих ипотечных программ.
Новые стандарты еще не приняты, но региональные операторы АИЖК уже разослали банкам рекомендации, какими должны быть кредиты с нового года.