30 октября в России вступил в силу закон о выкупе земли предприятиями и организациями. Земли под приватизированными объектами недвижимости должны быть оформлены в собственность или аренду до 1 января 2010 года по льготной цене - за 2,5% от ее кадастровой стоимости.
Исключение составляет плата за выкуп аналогичных земель в Москве и Санкт-Петербурге - 20% кадастровой стоимости земельного участка - как городах с населением свыше 3 млн. человек. Собственники линейных объектов должны приватизировать землю до 1 января 2013 года.
Остальные собственники - в городах с населением свыше 3 млн. человек - будут выкупать землю по цене от 5- до 30-кратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; в поселениях от 500 тыс. до 3 млн. человек - от 5- до 17-кратного размера ставки налога. Для прочих земельных участков цена выкупаемой земли составит от 3- до 10-кратного размера ставки земельного налога.
В городах с численностью населения свыше 3 млн. человек перепрофилирование земельных участков может быть разрешено собственнику после уплаты не более 80% кадастровой стоимости участка. Годовой размер арендной платы за землю не должен превышать 2% кадастровой стоимости. Собственники зданий, строений и сооружений получают исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение прав их аренды.
Главная цель закона - объединение в единые объекты недвижимости земельных участков и зданий, строений или сооружений, расположенных на них. Напомним, Закон был принят Госдумой 4 июля 2007 года, 11 июля - одобрен Советом Федерации, 26 июля - подписан Владимиром Путиным. Полное название - федеральный закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности".