Москоммерцбанк в связи с кризисными явлениями ипотечного рынка США решил скорректировать свои планы по развитию ипотеки. Как говорится в сообщении банка, "кризисные явления ипотечного рынка США и некоторых европейских стран создали неблагоприятную конъюнктуру на международном долговом рынке, следствием которой стало повышение стоимости заимствованных средств". В связи с этим принятые в Москоммерцбанке меры, такие как повышение процентной ставки, сократят темпы прироста кредитного портфеля банка и позволят сохранить доходность бизнеса.
Также банком пересмотрены условия кредитования в сторону фактического увеличения для заемщика первоначального взноса. Меняя соотношение кредит/залог, банк регулирует повышенные риски в связи с нестабильной ситуацией с ценами на недвижимость. Например, по кредитной программе банка "Залог 50" для заемщиков без подтвержденного дохода ставка по кредиту вырастет с 12,5% до 13,5% годовых в долларах США. Максимальная сумма кредита по программе "Залог" составит не более 70% стоимости объекта недвижимости. В среднем, в зависимости от программы кредитования, ставки вырастут от 0,5% до 1%.
Вместе с тем Москоммерцбанк компенсирует изменения в условиях ипотечного кредитования увеличением срока выдачи кредита до 30 лет (ранее кредиты выдавались только на срок до 25 лет). Неизменными остаются условия банка для лиц с доходом, подтвержденным официально: процентная ставка для этой категории заемщиков остается прежней - 10,8% годовых в долларах.
Новые условия ипотечного кредитования Москоммерцбанка вступают в силу с 13 августа 2007г.
В банке отметили, что условия Москоммерцбанка по выдаче ипотечных кредитов всегда были достаточно консервативными. "Банк никогда не корректировал свои условия в рекламных и популистских целях. Также Москоммерцбанк никогда не работал в высокорисковых сегментах ипотеки, таких как кредитование, без первоначального взноса", - говорится в сообщении банка.
Напомним, что ООО "КБ "Москоммерцбанк" создано в 2001г. и является дочерней структурой АО "Казкоммерцбанк" (Казахстан). Уставный капитал Москоммерцбанка составляет 1 млрд 443,6 млн руб. АО "Казкоммерцбанк" (Алма-Ата) принадлежит 752,4 млн руб. по номинальной стоимости, или 52,11% в уставном капитале Москоммерцбанка, ООО "Димира" (Москва) принадлежит 180 млн руб. - 12,47%, ООО "ТАМЮ-Н" (Московская область, Люберцы) - 288 млн руб., или 19,95%, ООО "Истерн Стар" (Москва) - 132 млн руб., или 9,15%; ООО "Казинтур" (Москва) - 20,4 млн руб., или 1,42% и ООО "Финтеко" (Москва) принадлежит 70,8 млн руб. в уставном капитале Москоммерцбанка, или 4,9%.