Аренда «однушки» в некоторых районах Ленобласти выросла до 28 тыс. рублей, сравнявшись со взносом по ипотеке

Наиболее ощутимый рост замечен в Ломоносовском районе, Янино, Всеволожске и Буграх. Снять квартиру в конце 2023 г. здесь стало дороже на 40% (ценник на аренду «однушки» доходит до 28 000 руб.) относительно аналогичного периода 2022 г. (20 000 руб.).

В пресс-службе ГК «Расцветай», возводящей жилой квартал комфорт-класса в Янино, посчитали, что на фоне сокращения предложения и роста цен на аренду недвижимости выгоднее становится приобрести квартиру в ипотеку. Также ожидается очередной рост интереса к приобретению недвижимости в качестве инвестиции для последующей сдачи.

Так, стоимость студии в «Расцветай Янино» составляет от 4 400 000. Взяв ипотеку с господдержкой на 30 лет, при внесении минимального первоначального взноса в 1 324 400 руб. ежемесячный платеж в первый год составит 20 053,37 руб., далее — 22 567,66 руб. При этом аренда студии или однокомнатной квартиры в Янино обойдется в 20 000 — 25 000 руб. в месяц.

Стоимость двухкомнатной квартиры составит 6 550 000 руб. Первоначальный взнос по программе семейной ипотеки на 30 лет — 1 316 550 руб. Платеж в первый год составит 27 090,30 руб. в месяц, далее — 31 377,18 руб. Аренда «двушки» в Янино обойдется в 25 000 — 35 000 руб. ежемесячно.

«Мы видим, что размер ипотечных платежей полностью сравнялся со стоимостью аренды. При этом платежи фиксируются на весь срок, чего нельзя сказать об аренде, размер которой ежегодно растет», — подчеркнули в пресс-службе компании.

«Расцветай Янино» будет возведен в четыре очереди. Общая площадь комплекса — 300 тыс. кв.м. В ассортиментной линейке представлены квартиры от 24 до 80 кв.м. с разными планировочными решениями. Сдача первой очереди — III квартал 2024 года. Проект взял второе место в премии ТОП ЖК 2024 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье» и третье — в категории «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области».

ГК «Расцветай», занимает первую позицию по объёму текущего строительства в Новосибирской области и двадцать первую в России. Всего в портфеле девелопера 50 объектов. Застройщик заслужил высокие рейтинги благодаря темпам строительства (100% жилья сдается вовремя или с опережением заявленных сроков) и качеству вводимых в эксплуатацию объектов.

*Ипотеку предоставляют банки-партнеры: ПАО Сбербанк.

**Программа «Господдержка — 2020». Стоимость квартиры — 4,4 млн, ставка на первый год — 7%, со второго года — 8%, кредит — 3,075,600, первоначальный взнос — 1,324,400.

***Программа «Семейная ипотека». Стоимость квартиры — 6,55 млн, ставка на первый год — 5%, со второго года — 6%, кредит — 5,233,450, первоначальный взнос — 1,316,550.