В декабре-январе спрос на загородные домовладения под Санкт-Петербургом вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлой зимы. Динамика продаж земельных участков при сравнении этих периодов осталась на прежнем уровне. Об этом рассказали в группе компаний «Максимум Лайф Девелопмент», под управлением которой более десяти коттеджных поселков в Ленинградской области.

90% сделок по приобретению загородных домовладений нынешней зимой осуществляются с привлечением ипотечного кредитования.

Наиболее популярными у петербургских загородных покупателей в последние два месяца стали каркасные дома в скандинавском минималистичном стиле с чистовой отделкой. В их пользу говорит дизайн, который воспринимается как актуальный на длительное время. Это позволяет покупателям брать долгосрочные ипотечные кредиты, не отягощая себя перспективой продажи дома из-за того, что он перестал отвечать современным трендам.

Менее популярными сейчас являются дома из железобетонных конструкций. Их выбирают те покупатели, кто хочет самостоятельно заниматься внутренним дизайном и отделкой. Начинают набирать популярность дома в стиле барн. Они интересуют тех любителей загородной жизни, кто ищет неожиданные ходы в экстерьере.

Нынешней зимой более 80% переезжающих за город петербуржцев выбирают 1-этажные дома. Самыми востребованными из них являются объекты площадью 95 кв.м., 64 кв.м., 112 кв.м. и 180 кв.м.

Домам на 64 кв.м. отдают предпочтение молодые семьи с целью временного пребывания, или пары без детей, а также те, кто хочет купить загородное жилье своим родителям. Дома, рассчитанные на 180 кв.м., интересуют большие семьи или покупателей, проживавших некоторое время назад за границей.

- Загородный покупатель переключил свое внимание на быстровозводимые дома по фиксированной цене, когда с момента сделки до возможности заселиться проходит 4-5 месяцев. У него нет желания уходить в долгострой после приобретения земельного участка. Такой процесс сопряжен с постоянными изменениями стоимости возводимого дома из-за роста цен на материалы, логистику или рабочую силу. При подобном сценарии общая смета собственного строительства уже приближается к затратам на оплату ипотечного кредита, оформленного на дом от девелопера, - отметил генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Активность загородных покупателей нынешней зимой не удивляет. Клиенты понимают, что у них будет больше времени на общение с отделом продаж застройщиков в отличие от плотного летнего периода. Зимой легче оценить теплопотери своего будущего жилья на примере шоу-домов. И вдобавок проще понять качество обслуживания коттеджных поселков управляющими компаниями.

Зимой потенциальные покупатели загородной недвижимости под Петербургом, в первую очередь, интересуются вопросами очистки плоской кровли своих будущих домов и уборкой дорог и общественных пространств на территории коттеджных поселков.

Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» - мультиформатный девелопер, представленный в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Мурманской областях в сегментах городской, загородной, коммерческой и промышленной недвижимости. Работает на рынке с 2000 года.

Под управлением холдинга находится 18 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек. «Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти.

В 2023 году «Максимум Лайф Девелопмент» начала реализацию проектов промышленного парка М-18 в Ленинградской области и апарт-отеля Life Apart Октябрьская в Санкт-Петербурге.

Игорь Карцев в 2023 году назначен общественным представителем Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге.