Вспомогательные объекты можно возводить без регистрации, если на территории есть основная постройка.

При этом общая застроенная площадь земли не может превышать 40% от всего участка. Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» сообщил Кирилл Воробьёв.

«Важно понимать, что, когда делаете застройку на участке, у вашего участка есть максимальная площадь, которую вы можете застроить. Обычно это 40% от участка, то есть, если есть 10 соток, вы можете 400 кв. м застроить, и вы сами выбираете, дом будет 300 кв. м и 100 кв. м — баня, либо всё по 200. Чтобы построить вспомогательный объект, должен быть сначала основной, то есть дом должен быть зарегистрирован, чтобы возвести баню, гараж без разрешения на строительство.

Если берут кадастровый план участка, там видят здание, зарегистрированное вами, жилой дом, предположим, 200 кв. м и баню 300 кв. м, проекты накладывают, и получается в сумме 500 кв. м, понимают, что вы превысили на 100 кв. м».

Ранее в России вступили в силу правила строительства бань и теплиц. Они не могут быть выше 20 метров и иметь более трёх этажей, постройки должны соответствовать виду разрешённого использования земельного участка, отмечается в постановлении правительства. Также к вспомогательным объектам отнесены сараи, навесы, погреба, колодцы и другие хозпостройки. Такие объекты возводятся без получения разрешения и без уведомления о планируемом строительстве. Правила распространятся только на постройки, которые будут возведены после 1 сентября этого года.