Дубай сохранил лидерство в рейтинге городов с самым высоким в мире ростом цен на элитную недвижимость восьмой квартал подряд. По данным Knight Frank, цены на роскошное жилье в Дубае выросли на 48,8 % с июня 2022 по июнь 2023 года, а с момента достижения минимума во время пандемии в третьем квартале 2020 года – на невероятные 225 %. Одним из определяющих факторов в этом процессе стал приток инвесторов из России. Для рынка недвижимости Дубая, где почти 90 % из примерно 10 миллионов жителей являются иностранными гражданами, российская волна, пришедшая в ОАЭ в 2022 году, ознаменовала новый расцвет.

По словам Никиты Кузнецова, партнера Metropolitan Group и генерального директора одного из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties: «В настоящее время происходит постепенная замена российских инвесторов европейскими. Также традиционно активны инвесторы из Индии, на которых приходится около 20 % рынка, и граждане Китая. Рынок очень динамичен, поэтому важно отслеживать тенденции, оценивать риски и по возможности диверсифицировать свой портфель. Цены в доступных районах Дубая уже стабилизируются, но в сегментах элитной и роскошной недвижимости по-прежнему растут, поскольку спрос со стороны состоятельных людей остается высоким».

Во втором квартале поток запусков новых проектов достиг уровня, невиданного со времен до глобального финансового кризиса 2008–2009 годов. При этом рыночные тенденции свидетельствуют о том, что недвижимость среднего и высокого класса будет продолжать приносить достойную прибыль, в то время как доступный сегмент, по-видимому, достиг своего пика.

Согласно экспертам, 9717 сверхсостоятельных людей в настоящее время базируются на Ближнем Востоке, и ожидается, что к 2026 году эта цифра превысит 12 000. При этом большинство из этих людей выбирают Дубай в качестве основного места проживания. В общей сложности, по последним данным, в эмирате сейчас проживает 15 миллиардеров, 68 400 миллионеров и 206 сантимиллионеров, а в совокупности эти цифры свидетельствует о 62-процентном увеличении числа UHNWIs (лиц со сверхвысокими доходами) с 2012 по 2022 год.