По итогам I квартала 2023 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) составила 410,4 тыс. рублей (+5,3% за год). Об этом «Стройгазете» сообщали в компании «Бон Тон», уточнив, что при этом в некоторых районах столицы «квадрат» на первичном рынке жилья, напротив, подешевел.

Заметное снижение средней стоимости квадратного метра по сравнению с аналогичным периодом прошлого года отмечено на уровне от 10,3 до 40,9% в десяти районах. Так, в районе Аэропорт квадратный метр подешевел на 40,9% до 407,5 тыс. рублей, в Некрасовке – на 35% до 159,5 тыс. рублей, в Басманном – на 27,1% до 439 тыс. рублей.

Снижение средней цены квадратного метра эксперты связали с окончанием реализации проектов премиум-класса и с началом реализации проектов комфорт-класса (в районах Аэропорт и Басманный). В этих районах представлено минимальное количество лотов в реализации (в районе Аэропорт – 113 лотов, Некрасовка – 378 лотов, Басманный – 336 лотов), поэтому даже самое небольшое изменение цен в одном из проектов приводит к существенным колебаниям в целом по району.

Также существенно снизились цены в районах Черемушки (-16%), Филевский парк (-15,8%), Сокол (-13,3%), Хамовники (-13,1%), Проспект Вернадского (-10,8%), Беговой (-10,8%) и Вешняки (-10,3%). Снижение цен связано со скидками в проектах.