За девять месяцев 2022 года объем сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга составил 196 тыс. кв. метров, что на 7,7% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris, уточнив, что в III квартале 2022 года спрос на офисы увеличился на 25% по сравнению со II кварталом.

При этом увеличение спроса произошло преимущественно в сегменте офисов класса А. На рынке высвободились качественные офисные площади с хорошей отделкой, в некоторых случаях от предыдущих арендаторов оставалась даже меблировка. Все это привело к реализации отложенного спроса, который длительное время оставался неудовлетворенным.

Некоторые бизнес-центры в I-II кварталах 2022 заявляли о полном или частичном освобождении своих площадей, однако к концу III квартала много крупных объектов нашли новых арендаторов.

Лидирующие позиции в объеме спроса заняли компании нефтегазового сектора и сферы услуг с долей 34%. На долю IT-сектора пришлось 15% от общего объема поглощения офисов.

Средний уровень вакансии в офисах класса А и B составил 9% (+3,3% с начала года). В IV квартале эксперты прогнозируют, что за счет влияния геополитической обстановки в регионе на рынке освободится 50 – 70 тыс. кв. метров офисов. Таким образом, уровень вакансии увеличится до 11% – 12%.