Свыше 473 тысяч заявок по РФ поступило в банки с начала действия программы «Сельская ипотека», при этом всего было выдано около 100 тысяч кредитов. Разница между цифрами объясняется жесткими требованиями к объектам залога и ограничениями по максимальной сумме.

В частности, с этого года из программы исключены квартиры. Также на участках ИЖС готовые дома должны быть построены не более пяти лет назад, а в случае покупки у юрлица - не более трех лет.

Эксперты отмечают, что домов, которые отвечают условиям программы, в Ленобласти недостаточно. Кроме того, лимит по сельской ипотеке составляет 5 млн рублей, а средняя стоимость дома под Петербургом варьируется от 8 до 10 млн рублей.

Еще один вариант – кредит на строительство, но для его оформления нужно, чтобы участок был в собственности. Средняя цена участка под ИЖС составляет 1,5-2,5 млн рублей. Оставшейся суммы для строительства не хватит.

Также часто при сельской ипотеке требуется приличный первый взнос, что тоже отсеивает покупателей.