1 декабря 2020 года, Краснодар – Краснодарский Фонд продает 13 квартир в виде открытого аукциона на повышение в жилом комплексе «Иван да Марья». Комплекс долгое время находился в статусе недостроя в связи с банкротством застройщика. Все реализуемые квартиры имеют площадь 83,2 м2 и находятся в двух соседних домах с 4 по 16 этажи, начальная минимальная цена каждой – 3 128 403 миллиона рублей.

Проблема ЖК «Иван да Марья» существовала с 2019 года, еще до создания регионального Фонда в Краснодарском крае. Владельцы квартир недостроя были вынуждены организовать даже серию уличных акций протеста.

Впоследствии по инициативе губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева в октябре 2019 был создан региональный Фонд защиты прав дольщиков для решения проблем граждан, участвующих в долевом строительстве. Фонд защиты прав дольщиков является некоммерческой организацией, расходы фонда финансируются из госбюджета, а правила предоставления субсидий регулирует правительство.

«Для нас это новый опыт – размещение объектов имущественных торгов на электронной площадке. После приобретения Фондом прав застройщика мы приступили к реализации части квартир, у которых нет собственников. Мы рассчитываем на то, что электронная форма проведения покажет свою эффективность, и наши торги привлекут внимание участников по всей России. Инвестиции в недвижимость такого региона как Краснодарский край открывают большие возможности для любого собственника», - отметили в Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае.

«Недвижимость традиционно является одним из самых популярных объектов имущественных торгов, многие участники приобретают ее в том числе для личных целей. На электронных площадках таким образом продается большой объем государственного и муниципального имущества со снижением цены до 30—40% по отношению к рыночной. К примеру, цена за квадратный метр по указанным торгам ниже на 30% от аналогичной цены на других сайтах по продаже недвижимости» - добавляет руководитель управления развития отраслевых проектов Виктор Баранов.

Общее количество проведенных аукционов по реализации недвижимости на площадке РТС-тендер с начала 2020 года по настоящий момент – более 40 тыс. на сумму 105 млрд рублей. Из них на Краснодарский край приходится свыше 5% таких торгов.

Ознакомиться с лотами можно здесь.

РТС-тендер — федеральная электронная площадка, уполномоченная для проведения госзакупок по 44-ФЗ, закупок в соответствии с 223-ФЗ, имущественных торгов, торгов по коммерческим закупкам, закупкам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с 615-ПП РФ. В 2018 году площадка прошла отбор, выполнив все требования Министерства финансов РФ в рамках реформы отрасли, а также организовала взаимодействие со всеми банками, уполномоченными на работу со специальными счетами.

На настоящий момент за время работы площадки суммарно по 44-ФЗ (94-ФЗ) и 223-ФЗ было проведено порядка 3,5 млн торгов на сумму свыше 13 трлн рублей. Площадка имеет центральный офис в г.Москва, широкую сеть из 5 филиалов и 35 представительств в регионах РФ. Стратегическими партнерами площадки являются: ПАО «Совкомбанк», общественная организация малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ».