Аналитики отмечают сокращение объема предложения квартир в Хамовниках на 12,7%, в то же время отмечается увеличение цены среднего квадратного метра на 4%. Агентство «Грейт реалити» представляет обзор[1] вторичных квартир и апартаментов в Хамовниках.

Квартиры

Ценителям квартир в центре Москвы Хамовники готовы предложить 2650 вариантов. По итогам 1-го квартала текущего года этот показатель составлял 3035 вариантов. Таким образом, снижение объемов квартир в рекламе составило 12,7%.

Изменения в стоимости среднего квадратного метра вторичных квартир в Хамовниках имеют совершенно скромные значения – с 488 890 рублей в начале года до 487 984 рублей на текущий момент. По отношению к аналогичному периоду прошлого года рост цены среднего квадрата составил 4%.

Структура предложения в зависимости от количества комнат выглядит следующим образом:

• 1-комнатные квартиры и студии: 3,3% от 5 390 000 до 115 000 000 рублей.
• 2-комнатные квартиры: 16,4% от 11 180 000 до 198 500 000 рублей.
• 3-комнатные квартиры: 32,1% от 13 995 000 до 768 300 000 рублей.
• 4-комнатные квартиры: 26,8% от 16 600 000 до 652 450 000 рублей.
• Многокомнатные квартиры: 21,4% от 22 500 000 до 1 997 500 000 рублей.

За 5 390 000 рублей предлагается квартира – студия общей площадью 20 кв.м на 1-м этаже дома 13с7 по Смоленскому бульвару.

Почти в 2 млрд рублей оценен особняк площадью 2 600 кв.м в Турчаниновом переулке. Расположен особняк на охраняемой территории и имеет собственный подземный паркинг.

Апартаменты

Апартаменты в Хамовниках представлены в объеме чуть более 100 вариантов в ценовом диапазоне от 21 600 000 до 416 150 000 рублей.

• Студии и однокомнатные: 4% от 12 600 000 до 58 700 000 рублей.
• 2-комнатные апартаменты: 30% от 21 000 000 до 119 000 000 рублей.
• 3-комнатные апартаменты: 38% от 37 000 000 до 352 120 000 рублей.
• 4-комнатные апартаменты: 15% от 32 900 000 до 416 138 500 рублей.
• Многокомнатные апартаменты: 13% от 44 000 000 до 416 140 000 рублей

Апартаменты, предлагаемые за 12 600 000 рублей, представляют собой нежилое помещение общей площадью 17 кв.м на 2-м этаже жилого дома в Ружейном переулке, дом 4с1.

Апартаменты за 416 140 000 рублей – 300 кв.м с ремонтом по авторскому дизайн - проекту, полностью меблированы и укомплектованы необходимой техникой в ЖК «Академия» в Нащокинском переулке, дом 7.

---

1. По материалам открытых рекламных источников на 21 ноября 2019 года.